近日,58同城、安居客發(fā)布了《2021年第一季度寫字樓散售價格地圖》,報告從寫字樓掛牌價格變化趨勢、區(qū)域?qū)懽謽菕炫苾r格等角度,對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了深度剖析和解讀。

　　報告顯示,一線城市中,深圳寫字樓掛牌價格排在首位,北京緊隨其后;廣州寫字樓掛牌價格環(huán)比上漲0.94%,漲幅領(lǐng)先。新一線城市中,杭州寫字樓掛牌價格處于領(lǐng)先地位,南京排在其后;南京寫字樓掛牌價格環(huán)比上漲3.36%,在新一線城市中表現(xiàn)最為突出。

　　一線城市:北上廣三城寫字樓掛牌價格環(huán)比均上漲,深圳寫字樓掛牌價格排名最高

　　58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示,一線城市中,深圳寫字樓掛牌價格排在首位,北京緊隨其后。

　　北京寫字樓掛牌價格為34868元/㎡,環(huán)比微漲0.26%。西城區(qū)以41180元/㎡的掛牌價格領(lǐng)跑其他區(qū)域,海淀區(qū)以38884元/㎡的掛牌價格排名緊跟其后。朝陽區(qū)、東城區(qū)、豐臺區(qū)、昌平區(qū)和通州區(qū)寫字樓掛牌價格也都在3萬元/㎡之上。石景山區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、順義區(qū)和大興區(qū)寫字樓掛牌價格均在2萬元/㎡以上。

　　據(jù)《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示,上海寫字樓掛牌價格為28653元/㎡,環(huán)比微漲0.05%。分區(qū)域來看,閔行區(qū)以32832元/㎡的掛牌價格排在各區(qū)首位,青浦區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)寫字樓掛牌價格也都維持在3萬/㎡以上水平。黃浦區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、長寧區(qū)、虹口區(qū)、寶山區(qū)和嘉定區(qū)寫字樓掛牌價格均處于2萬/㎡以上水平。松江區(qū)寫字樓掛牌價格為16046元/㎡,處于相對較低區(qū)域。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,廣州寫字樓掛牌價格為26549元/㎡,環(huán)比上漲0.94%,在一線城市中表現(xiàn)最為突出。區(qū)域?qū)用?荔灣區(qū)最受追捧,掛牌價格達(dá)到50000元/㎡,以絕對優(yōu)勢領(lǐng)先其他各區(qū)。海珠區(qū)以33609元/㎡的掛牌價格排在其后。天河區(qū)以31710元/㎡的掛牌價格排在第三位。白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)、番禺區(qū)和越秀區(qū)寫字樓掛牌價格也均在2萬元/㎡水平之上;增城區(qū)寫字樓掛牌價格相對較低為17385元/㎡。

　　一季度深圳寫字樓掛牌價格環(huán)比雖然微跌0.26%,但是仍以39861元/㎡的掛牌價格在一線城市中排名最高。在區(qū)域方面,南山區(qū)寫字樓掛牌價格達(dá)到58642元/㎡,不僅領(lǐng)先深圳其他各區(qū),在一線城市中也處于最高水平。福田區(qū)和寶安區(qū)分別以43167元/㎡、35165元/㎡的掛牌價格位列第二和第三名。羅湖區(qū)和龍華新區(qū)掛牌價格也均超過3萬元/㎡,龍崗區(qū)和光明新區(qū)的掛牌價格處于2萬元/㎡水平。

　　新一線城市:杭州寫字樓掛牌價格領(lǐng)先,南京寫字樓掛牌價格環(huán)比漲幅最突出

　　根據(jù)58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示,新一線城市中,杭州寫字樓掛牌價格處于領(lǐng)先地位,南京排在其后;同時,南京寫字樓掛牌價格環(huán)比上漲3.36%,在新一線城市中表現(xiàn)最為突出。

　　杭州寫字樓掛牌價格為23655元/㎡,環(huán)比上漲1.30%。其中,江干區(qū)寫字樓掛牌價格達(dá)到30199元/㎡,領(lǐng)先其他區(qū)域,西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)和蕭山區(qū)寫字樓掛牌價格也均超2萬元/㎡。余杭區(qū)、臨安區(qū)和富陽區(qū)寫字樓掛牌價格則在1萬元/㎡水平以上。

　　58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,一季度南京寫字樓掛牌價格達(dá)到18194元/㎡,環(huán)比上漲3.36%。分區(qū)域來看,雨花臺區(qū)以20056元/㎡的掛牌價格排在首位,建鄴區(qū)以19436元/㎡的水平緊隨其后,浦口區(qū)13888元/㎡的掛牌價格處于相對較低水平。一季度武漢寫字樓掛牌價格為13810元/㎡,環(huán)比上漲1.03%。區(qū)域?qū)用?硚口區(qū)以15932元/㎡的掛牌價格領(lǐng)跑其他區(qū)域,武昌區(qū)以15729元/㎡的掛牌價格緊隨其后,東西湖區(qū)以10954元/㎡的掛牌價格排在相對低位。

　　58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示,一季度成都寫字樓掛牌價格為11123元/㎡,環(huán)比微跌0.85%。在區(qū)域?qū)用?高新區(qū)備受追捧,寫字樓掛牌價格達(dá)到13780元/㎡,天府新區(qū)以13220元/㎡排在其后。錦江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)和青羊區(qū)寫字樓掛牌價格也均超1萬元/㎡。作為成渝經(jīng)濟圈的另一中心城市,重慶一季度寫字樓掛牌價格為11165元/㎡,環(huán)比下跌6.39%。其中,江北區(qū)和渝中區(qū)分別以15245元/㎡和12764元/㎡的寫字樓掛牌價格領(lǐng)跑其他各區(qū)。

　　一季度長沙寫字樓掛牌價格為11979元/㎡,環(huán)比微跌0.31%。其中,開福區(qū)寫字樓掛牌價格達(dá)到13542元/㎡,雨花區(qū)以12781元/㎡的寫字樓掛牌價格緊隨其后。一季度西安寫字樓掛牌價格為14300元/㎡,環(huán)比微跌0.65%。分區(qū)域來看,曲江新區(qū)以16895元/㎡的掛牌價格排名最高,未央?yún)^(qū)以14876元/㎡的水平排在其后。

　　來源：58同城、安居客

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