第一太平戴維斯近日發(fā)布南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告指出，受疫情影響，第三季度南京寫字樓市場(chǎng)整體表現(xiàn)平平，疫情延緩了租賃活動(dòng)；零售項(xiàng)目如期開業(yè)，市場(chǎng)心態(tài)平穩(wěn)。

　　南京寫字樓市場(chǎng)：疫情延緩市場(chǎng)租賃活動(dòng)

　　由于南京在七月底至八月中經(jīng)受一輪疫情沖擊，商務(wù)及租賃活動(dòng)相應(yīng)受到影響而有所延緩。辦公市場(chǎng)在第三季度表現(xiàn)平平，沒有新增供應(yīng)入市，市場(chǎng)以吸收現(xiàn)有存量為主。

　　河西仍是市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)，此外南京南部的數(shù)個(gè)板塊也愈加受到關(guān)注。例如，在南京十四五規(guī)劃中，南部新城與河西新城、江北新區(qū)同為三大總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)之一，預(yù)計(jì)將在年末迎來(lái)首個(gè)優(yōu)質(zhì)辦公項(xiàng)目入市交付。而在百家湖板塊，受益于商業(yè)氛圍愈發(fā)成熟，及毗鄰多個(gè)科技園區(qū)，令其已成為南京辦公市場(chǎng)空置率最低的區(qū)域，未來(lái)能級(jí)有望持續(xù)提升。

　　南京零售市場(chǎng)：消費(fèi)信心恢復(fù)強(qiáng)勁

　　共有三個(gè)新項(xiàng)目于第三季度開業(yè)，新增零售建筑面積31萬(wàn)平方米。盡管疫情令市場(chǎng)消費(fèi)活動(dòng)短暫受抑，但三個(gè)項(xiàng)目入駐率均超過(guò)90%，展現(xiàn)出南京零售市場(chǎng)強(qiáng)大的品牌吸引力及修復(fù)能力。以市場(chǎng)商業(yè)面積規(guī)模而言，南京市區(qū)優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)存量已突破500萬(wàn)平方米，與長(zhǎng)三角其他二線城市如杭州、蘇州等相差無(wú)幾。新項(xiàng)目正不斷以首進(jìn)品牌、美感場(chǎng)景、創(chuàng)意空間突圍，不斷豐富市場(chǎng)選擇。預(yù)計(jì)第四季度市場(chǎng)仍會(huì)有新項(xiàng)目入市，全年供應(yīng)約50萬(wàn)平方米，與近年年均供應(yīng)量持平。

　　來(lái)源：第一太平戴維斯

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