2020年05月26日，緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布了2020年04月主要城市緯房指數(shù)。

　　主要城市緯房指數(shù)顯示，一二線城市以上漲為主，三四線城市以下跌為主。但一二線城市房價(jià)上漲的可持續(xù)性尚存疑問。

　　需要注意的是，由于受疫情的影響2月交易異常，導(dǎo)致3月環(huán)比指數(shù)失真。但3月以下市場基本恢復(fù)，4月環(huán)比指數(shù)已經(jīng)能夠較好反映市場真實(shí)走勢。

　　一線城市

　　緯房環(huán)比指數(shù)顯示，與上月相比，2020年4月北上廣深四個(gè)一線城市房價(jià)均出現(xiàn)上漲。其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的環(huán)比漲幅均在1%以上，漲速相對(duì)較快。廣州環(huán)比上漲0.17%，市場相對(duì)平穩(wěn)。北京房價(jià)沉寂3年以來，首度出現(xiàn)較快上漲。

　　緯房指數(shù)研究小組認(rèn)為，由于內(nèi)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)較差，宏觀經(jīng)濟(jì)增長乏力，部分一線城市房價(jià)的較快上漲可能不具備可持續(xù)性。

　　緯房環(huán)比同比顯示，與2019年4月相比，2020年4月深圳、上海房價(jià)均高于一年前的水平，北京、廣州房價(jià)仍低于一年前的水平。其中深圳同比上漲14%、北京同比下跌4.03%，廣州同比下跌4.74%。

　　緯房指數(shù)研究小組認(rèn)為，北京、廣州均尚未創(chuàng)出一年來新高，下半年走勢有待觀察。

　　二線城市

　　緯房環(huán)比指數(shù)顯示，與上月相比，2020年4月成都環(huán)比上漲1.17%，寧波環(huán)比上漲1.06%，南京環(huán)比上漲1.03%，近一個(gè)月漲速相對(duì)較快。

　　武漢環(huán)比下降1.88%，哈爾濱環(huán)比下降0.85%，近一個(gè)月市場較為疲軟。

　　房價(jià)環(huán)比上漲城市22個(gè)，房價(jià)環(huán)比下跌城市5個(gè)，環(huán)比上漲城市比下跌城市多17個(gè)。

　　緯房環(huán)比同比顯示，與2019年4月相比，2020年4月南通同比上漲17.85%，寧波同比上漲15.67%，東莞同比上漲13.9%，近一年漲速相對(duì)較快。

　　濟(jì)南同比下降8.48%，青島同比下降8.48%，天津同比下降6.31%，近一年市場穩(wěn)中有降。

　　緯房指數(shù)研究小組認(rèn)為，與一線城市一樣，二線城市短期以上漲為主，但持續(xù)上漲能力也有不足。

　　三線城市

　　緯房環(huán)比指數(shù)顯示，與上月相比，2020年4月呼和浩特環(huán)比上漲1.9%，銀川環(huán)比上漲1.62%，蕪湖環(huán)比上漲1.5%，近一個(gè)月漲速相對(duì)較快。

　　�？诃h(huán)比下降3.1%，宜昌環(huán)比下降1.39%，貴陽環(huán)比下降1.05%，近一個(gè)月市場較為疲軟。

　　房價(jià)環(huán)比上漲城市16個(gè)，房價(jià)環(huán)比下跌城市17個(gè)，環(huán)比上漲城市比下跌城市少1個(gè)。

　　緯房環(huán)比同比顯示，與2019年4月相比，2020年4月唐山同比上漲17.87%，紹興同比上漲13.75%，洛陽同比上漲10.98%，近一年漲速相對(duì)較快。

　　廊坊同比下降13.46%，保定同比下降8.96%，中山同比下降6.84%，近一年市場穩(wěn)中有降，個(gè)別城市下降較快。

　　緯房指數(shù)研究小組認(rèn)為，受外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，三線城市短期以下跌為主。

　　四線城市

　　緯房環(huán)比指數(shù)顯示，與上月相比，2020年4月邢臺(tái)環(huán)比上漲1.73%，淮安環(huán)比上漲1.38%，綿陽環(huán)比上漲1.22%，近一個(gè)月漲速相對(duì)較快。

　　鄂州環(huán)比下降3.41%，秦皇島環(huán)比下降1.75%，北海環(huán)比下降1.48%，近一個(gè)月市場較為疲軟。

　　房價(jià)環(huán)比上漲城市17個(gè)，房價(jià)環(huán)比下跌城市25個(gè)，環(huán)比上漲城市比下跌城市少8個(gè)。

　　緯房環(huán)比同比顯示，與2019年4月相比，2020年4月臨沂同比上漲25.76%，宿遷同比上漲19.17%，南陽同比上漲14.48%，近一年漲速相對(duì)較快。

　　肇慶同比下降9.81%，瀘州同比下降9.07%，北海同比下降8.05%，近一年市場穩(wěn)中有降，個(gè)別城市下降較快。

　　緯房指數(shù)研究小組認(rèn)為，受外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和自身市場周期的影響，四線城市短期以下跌為主。

　　來源：住房大數(shù)據(jù)

編輯：wangdc