房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布的寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告指出，一季度，深圳新投入使用的甲級(jí)寫(xiě)字樓面積為33.5萬(wàn)平方米，與去年全年供應(yīng)水平相當(dāng)。

　　受到季節(jié)性因素及疫情防控影響，市場(chǎng)活躍度回落，空置率較去年末回升2.9個(gè)百分點(diǎn)至22.2%，同比仍下降3.4個(gè)百分點(diǎn)；租金則相對(duì)平穩(wěn)在每月每平方米210.5元。

　　一季租賃成交多由春節(jié)前的尋租活動(dòng)落定，反映出需求的行業(yè)趨勢(shì)。金融業(yè)表現(xiàn)堅(jiān)挺，租賃成交面積占比高達(dá)41.7%，其中71.3%為國(guó)資控股企業(yè)，表現(xiàn)出大型國(guó)企央企更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　戴德梁行預(yù)計(jì)，市場(chǎng)活躍度復(fù)蘇一定程度上取決于疫情控制及復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)度。同時(shí)，國(guó)際環(huán)境的變化及宏觀經(jīng)濟(jì)所面臨的壓力對(duì)于市場(chǎng)的影響不可小覷。預(yù)計(jì)年內(nèi)仍將有62.8萬(wàn)平方米新增供應(yīng)投入使用，結(jié)合需求端的壓力，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率短期內(nèi)料將上行，租金面價(jià)或許不會(huì)顯著下跌，但更多的優(yōu)惠措施或體現(xiàn)在延長(zhǎng)免租期、補(bǔ)貼裝修等方面。

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