房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，四個(gè)一線城市共錄得凈吸納量146萬(wàn)平方米，其中深圳貢獻(xiàn)了66萬(wàn)平方米，占比46%。北京全年凈吸納量為6.9萬(wàn)平方米，其中超過(guò)80%在第四季度出現(xiàn)。

　　二線城市辦公樓市場(chǎng)的需求在年末回升明顯，全年共錄得凈吸納量133萬(wàn)平方米，在四季度貢獻(xiàn)近60%。長(zhǎng)沙在全年領(lǐng)跑二線城市，共錄得超過(guò)30萬(wàn)平方米的凈吸納量。

　　2020年，全國(guó)一二線主要城市共入市甲級(jí)辦公樓超過(guò)450萬(wàn)平方米，其中四個(gè)一線城市供應(yīng)超過(guò)250萬(wàn)平方米，約占比54%。在第四季度，杭州和武漢是全國(guó)供給最多的城市，共錄得新入市項(xiàng)目約33萬(wàn)平方米。

　　四個(gè)一線城市中，北京、上海和深圳都有超過(guò)7%的租金降幅。在北京，截至2020年底，租金創(chuàng)下連續(xù)八個(gè)季度下跌的紀(jì)錄。在上海，下半年已開始實(shí)現(xiàn)租金增長(zhǎng)。在廣州，甲級(jí)辦公樓租金在上半年因疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊而降幅明顯，但下半年租金跌幅較上半年有所收窄，同比跌幅仍為四個(gè)一線城市最小。二線城市的全年租金表現(xiàn)仍以下行為主，其中降幅最大分別是武漢（-7.5%）和天津（-7.7%）。

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