房訊網(wǎng)訊 據(jù)高力國(guó)際市場(chǎng)報(bào)告，一季度北上廣深四大一線城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求因疫情受到抑制，凈吸納量均處于較低水平。

　　一季度，重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)基本維持穩(wěn)定，空置率保持基本平穩(wěn)，三月份租賃問(wèn)詢(xún)普遍明顯增多；疫情帶來(lái)租金壓力，一季度業(yè)主普遍下調(diào)租金以吸引與挽留租戶(hù)，各大重點(diǎn)城市租金均下降。2020年租金預(yù)測(cè)普遍為下降，租戶(hù)壓力將因此減緩。受到疫情影響，市場(chǎng)將在短期內(nèi)處于租金下調(diào)的環(huán)境中，將更有利于租戶(hù)。

　　分城市來(lái)看，一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)各類(lèi)需求受到短期壓制，本季度凈吸納量約為-81,000平方米，除了CBD和麗澤子市場(chǎng)外，其他市場(chǎng)都錄得負(fù)吸納量；

　　上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)凈吸納量處于低位，其中CBD共錄得-12,600平方米的凈吸納量，預(yù)計(jì)2020全年租金將下降6%，這將有利于尋求簽訂新租約的租戶(hù)；

　　廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓租金環(huán)比下降1%，預(yù)計(jì)租金將會(huì)繼續(xù)調(diào)整，而隨著新增供應(yīng)的入市，年內(nèi)的空置率將進(jìn)一步上升；

　　預(yù)計(jì)2020年下半年深圳寫(xiě)字樓的需求將會(huì)逐步回暖，然而新增供應(yīng)將使空置率進(jìn)一步上升，租金在全年仍將面臨下行壓力。

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