房訊網(wǎng)訊 據(jù)高力國(guó)際最新報(bào)告，一季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)量，但市場(chǎng)需求受到抑制，導(dǎo)致空置率環(huán)比提升0.8%，同比上漲5.9%，達(dá)到16.7%。

　　本季度北京市場(chǎng)的凈吸納量達(dá)到創(chuàng)歷史記錄的-81,000平方米，這也是北京市場(chǎng)第一次出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)季度的負(fù)凈吸納量。由于空置率逐步走高，全市甲級(jí)寫字樓租金水平也處于下調(diào)通道，全市平均租金同比降低2.5%至373元每月每平米。

　　2020一季度北京共錄得3筆大宗交易成交，分別是綜合體、酒店及寫字樓。最大的交易是位于朝陽(yáng)區(qū)的LG雙子塔，新加坡主權(quán)基金GIC以11億美元將其收購(gòu)，占一季度總成交額的92%。

　　高力國(guó)際分析認(rèn)為，一季度北京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)處于冷凍狀態(tài)，幾乎所有的租賃交易活動(dòng)都處于暫停或延遲的狀態(tài)。然而，疫情對(duì)于北京寫字樓租賃市場(chǎng)沒有決定性影響，其影響更多是在市場(chǎng)參與者的活躍度和市場(chǎng)節(jié)奏變化。

　　來源：房訊網(wǎng)

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