房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日分析認(rèn)為，復(fù)雜的國際形勢和今年席卷全球的疫情都沒能阻止投資者對北京商業(yè)地產(chǎn)市場的熱情，北京是今年中國商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)最好的城市之一。

　　北京商業(yè)地產(chǎn)市場堅實的基本面比往年更能吸引投資者的目光，尤其是外資投資者。據(jù)統(tǒng)計，北京今年前三季度的投資成交額中，外資超過40%，在第三季度占比更是高達(dá)70%。這其中最具代表性的要屬年初新加坡政府投資公司（GIC）斥資人民幣80億元收購北京LG雙子座大廈，以及第三季度AEW和GIC參與投資的悅秀城改造物業(yè)項目，表現(xiàn)出外資投資者對北京市場的堅定信心。

　　北京市場良好的基本面受益于穩(wěn)定的租賃需求來源，尤其是活躍擴張的新興產(chǎn)業(yè)，使北京即便在疫情期間也保持著穩(wěn)定的需求動力。而未來需求動力將更依靠科技行業(yè)強勁的發(fā)展勢頭，推動北京辦公樓市場重新步入上行軌道，同時帶來更多投資交易。

　　隨著疫情和經(jīng)濟放緩的影響逐步消散，報告預(yù)計北京辦公樓市場在經(jīng)歷一段調(diào)整期后，租金將于2023年開始復(fù)蘇。而當(dāng)前下降的租金趨勢會使北京投資市場交易價格有所松動，帶來投資窗口期，使一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價格更具競爭力，也為投資者提供了更大的議價空間。

　　來源：房訊網(wǎng)

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