房訊網(wǎng)訊 第三季度，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市步伐提速，全市共計(jì)錄得四個(gè)項(xiàng)目竣工入市，合計(jì)新增面積約31.5萬(wàn)平方米。截至季末，全市市場(chǎng)總存量環(huán)比上升4.0%，至812.6萬(wàn)平方米。

　　三季度，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量環(huán)比回落45.3%至9.3萬(wàn)平方米，與2020年上半年的季均吸納量（9.2萬(wàn)平方米）基本持平，各子市場(chǎng)在后疫情中均保持需求增長(zhǎng)趨勢(shì)，TMT及金融類(lèi)企業(yè)仍是租賃需求主力。由于高量供應(yīng)持續(xù)累積，未受疫情影響而顯著放緩，過(guò)量供應(yīng)仍是空置率上升主因。季內(nèi)，全市平均空置率環(huán)比上升1.6個(gè)百分點(diǎn)，至29.7%。

　　季內(nèi)，全市平均租金為人民幣每平方米每月192.4元。全市租金指數(shù)降幅明顯收窄，環(huán)比下降0.2%；其中，南山區(qū)和羅湖區(qū)租金指數(shù)環(huán)比分別下降1.0和1.6個(gè)百分點(diǎn)，而福田區(qū)、寶安區(qū)的租金指數(shù)更觸底反彈。

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