房訊網(wǎng)訊 2019年，北京寫(xiě)字樓供應(yīng)量再次達(dá)到百萬(wàn)平方米的量級(jí)，全年新增供應(yīng)134.55萬(wàn)平方米，為近十年的最高值。

　　同時(shí)，租賃需求延續(xù)疲軟態(tài)勢(shì)，全年全市寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量約為46萬(wàn)平方米，較去年下降16.7%。受大體量新增供應(yīng)和需求端的弱化的影響，2019年末全市空置率已上升至12.7%的高位，環(huán)比上升3.6個(gè)百分點(diǎn)，同比上升5.6個(gè)百分點(diǎn)，也是自2010年以來(lái)的最高值。

　　2019年全年，全市平均租金已經(jīng)歷"四連降"、4個(gè)季度均出現(xiàn)環(huán)比下降，至2019年末，全市寫(xiě)字樓平均租金降至人民幣每平方米每月364.9元，寫(xiě)字樓租金指數(shù)環(huán)比下降1.1%，同比下降1.6%。

　　展望2020年，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍將有約84萬(wàn)平方米的供應(yīng)量，供應(yīng)主體將繼續(xù)集中在CBD的中服地塊以及麗澤金融商務(wù)區(qū)，東二環(huán)區(qū)域?qū)⒃谀陜?nèi)迎來(lái)2個(gè)項(xiàng)目的投入使用。

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