3月23日晚間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公布截至2021年12月31日的業(yè)績報(bào)告。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日止12個(gè)月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)錄的營業(yè)額為642.47億元，較去年上升14%；期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)毛利112.58億元，較去年上升8%。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，受國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行影響，2021年本集團(tuán)的毛利率下降至18%，2020年同期為19%。公司擁有人應(yīng)占溢利及每股基本及攤薄溢利下降至27.29億元及人民幣0.358元，較2020年均下降5%。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)建議派發(fā)截至2021年期末股息每股人民幣0.026元，連同每股人民幣0.046元的中期股息，2021年全年股息為每股人民幣0.072元。

　　據(jù)了解，在642.47億元的營業(yè)額中，物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)仍然保持著最大的貢獻(xiàn)，其營業(yè)額約占總營業(yè)額的86%。于2021年，來自于北京、環(huán)渤海、華東、華南、華中及華西區(qū)域的開發(fā)收入占比分別為19%、15%、22%、21%、17%及6%。

　　土地儲(chǔ)備方面，于2021年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)購入25個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目及21個(gè)非住宅開發(fā)項(xiàng)目(包括物流項(xiàng)目及數(shù)據(jù)中心)，總樓面面積及應(yīng)占權(quán)益面積分別約為7,171,000平方米及4,114,000平方米。其中，新購入的住宅開發(fā)項(xiàng)目平均購買成本為每平方米約人民幣7,040元。

　　截至報(bào)告期末，該集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的土地儲(chǔ)備上升40%至約53,135,000平方米，而土地儲(chǔ)備應(yīng)占權(quán)益部分則相應(yīng)上升43%至約28,503,000平方米。

　　另外，于2021年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的加權(quán)平均利率由2020年的5.10%下降至4.96%。報(bào)告期末，該公司的現(xiàn)金資源總額(包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物，以及受限制銀行存款)共計(jì)人民幣270.79億元，一年內(nèi)到期的借貸總額為186.68億元，凈借貸比率約為85%，而2020年同期為55%。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示凈借貸比率上升主要是受到2021年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體融資政策收緊、銀行按揭貸款額度過度收縮等極端因素影響，導(dǎo)致資金回籠速度較慢，另外，為應(yīng)對(duì)極端行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，本集團(tuán)亦適當(dāng)增加了開發(fā)貸的支取以保障后續(xù)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)