7月6日，戴德梁行今日發(fā)表香港寫字樓及商鋪租賃市場第二季表現(xiàn)，寫字樓和零售租賃市場在2021年第二季均出現(xiàn)回穩(wěn)跡象。雖然寫字樓租賃活動呈上升趨勢，但預(yù)計平均待租率于2021年仍將維持于約14.4%。

　　戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝預(yù)期，未來六個月相信平均待租率不會有大變化，惟隨著2022年將有275萬平方尺新供應(yīng)陸續(xù)落成，整體的待租面積將會增加。

　　蕭亮輝指，整體寫字樓租金自2019年首季以來累跌逾25%，今年第二季按季下跌1.4%，跌幅已較首季2%收窄。尖沙咀區(qū)和九龍東的寫字樓租金分別按季下跌3.5%和2.3%，是跌幅最高的兩個分區(qū)。蕭亮輝指，由于大部分租戶仍嚴格控制成本，且寫字樓的待租面積持續(xù)偏高，加上經(jīng)濟現(xiàn)正處于復(fù)蘇初期，所以寫字樓租金仍然受壓。不過由于市況好轉(zhuǎn)，部分企業(yè)會有「逆市思維」,租賃活動回穩(wěn)，戴德梁行亦調(diào)高全年寫字樓租金預(yù)測，由原先預(yù)測跌8%-13%，收窄至按年跌5-10%。

　　至于鋪位市場方面，該行香港商鋪部主管及執(zhí)行董事林應(yīng)威指，民慢慢適應(yīng)疫情措施, 逐漸外出消費，相信整體租金已經(jīng)見底，料下半年四大核心區(qū)鋪位租金可錄升幅，惟銅鑼灣市況較嚴峻。

來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)   

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