2021年一季度，北京辦公市場(chǎng)延續(xù)了2020年的需求復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，這一系列亮眼的復(fù)蘇數(shù)據(jù)背后，所有的數(shù)據(jù)都指向一個(gè)行業(yè)，即互聯(lián)網(wǎng)科技。作為全國(guó)科技創(chuàng)新中心核心區(qū),海淀坐擁互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)駐扎的“大本營(yíng)”——中關(guān)村，以及近年來發(fā)展迅猛，成為互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)新“夢(mèng)工廠”的上地區(qū)域。強(qiáng)大的人才儲(chǔ)備、政策扶持的優(yōu)勢(shì)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的生態(tài)，讓海淀依然處在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)選址名單中的第一順位。在此機(jī)遇下，高力國(guó)際海淀科創(chuàng)服務(wù)中心應(yīng)運(yùn)而生，我們將深度立足中國(guó)創(chuàng)新高地，積極助力首都創(chuàng)新發(fā)展，為北京科技創(chuàng)新行業(yè)的發(fā)展提供專業(yè)支持。
科技創(chuàng)新已成為城市未來和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心話題和重要變量，而海淀正奔跑在中國(guó)科創(chuàng)力量的前列。
海淀本身聚集了眾多全國(guó)頂尖高校，周邊優(yōu)越的人才儲(chǔ)備讓中關(guān)村-上地區(qū)域成為了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的發(fā)源地。多年來不論是國(guó)內(nèi)外行業(yè)巨頭還是新生初創(chuàng)公司，眾多企業(yè)紛紛選擇將核心研究團(tuán)隊(duì)落子中關(guān)村；而人工智能，生物醫(yī)藥，自動(dòng)駕駛等近年來熱門的新興產(chǎn)業(yè)也在中關(guān)村良好的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境加持下呈現(xiàn)出高速發(fā)展的蓬勃之勢(shì)。
受益于互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)的快速擴(kuò)張和發(fā)展，中關(guān)村子市場(chǎng)空置率長(zhǎng)期保持在5%以下，租金水平僅次于金融街。截止到2021年一季度，中關(guān)村甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的租金保持在381元每月每平米，空置率降至只有3.9%，整個(gè)市場(chǎng)處于基本飽和的狀態(tài)，核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)寫字樓資源極度稀缺，不過未來3-4年，中關(guān)村將迎來約40萬新項(xiàng)目，這會(huì)在很大程度上緩解該區(qū)域“一房難求”的現(xiàn)狀。
上地子市場(chǎng)的形成也得益于中關(guān)村企業(yè)發(fā)展壯大后的需求外溢，經(jīng)過多年的全方位發(fā)育，上地已經(jīng)從當(dāng)初的“中關(guān)村后花園”蛻變?yōu)榇砗５碜钋把乜苿?chuàng)力量的新名片。如今，上地已成為北京最重要的互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)聚集地之一；同時(shí)它也是目前北京最炙手可熱的產(chǎn)業(yè)園子市場(chǎng)，更是2020年唯一連續(xù)三個(gè)季度出現(xiàn)快速去化且租金逆勢(shì)上揚(yáng)的產(chǎn)業(yè)園子市場(chǎng)，目前市場(chǎng)空置率僅有7%左右。
高力國(guó)際非常看好該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，并重視區(qū)域內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)帶來的巨大產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，決定積極擴(kuò)大華北區(qū)戰(zhàn)略布局。新設(shè)立的海淀科創(chuàng)服務(wù)中心將有力延伸高力國(guó)際華北團(tuán)隊(duì)的服務(wù)深度，成立初期包含顧問及交易服務(wù)部辦公樓等業(yè)務(wù)線，將著力滿足客戶多樣化的辦公和商業(yè)需求，加速助力深耕華北市場(chǎng)。
來 源： 高力國(guó)際
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