榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布2021年1月份銷售、近期新增土地儲(chǔ)備及產(chǎn)業(yè)園招商情況簡(jiǎn)報(bào)。

　　榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積42.41萬平方米，同比下降15.47%；簽約金額57.91億元，同比增長(zhǎng)15.04%。

　　上述簽約面積和金額統(tǒng)計(jì)口徑，包含榮盛發(fā)展參與投資的全部房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　新增土地儲(chǔ)備情況方面，2021年1月初以來,榮盛發(fā)展下屬公司通過招拍掛方式在浙江省杭州市、河北省文安縣取得了多宗地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；并通過股權(quán)收購(gòu)方式取得漢中榮園興城置業(yè)有限公司、廊坊市恒創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)地塊。

　　具體情況如下：2021年1月5日，榮盛發(fā)展下屬公司杭州榮裕置業(yè)有限公司在以438728萬元取得杭州市杭政儲(chǔ)出[2020]70號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，地塊位于杭州市濱江區(qū)(浦樂單元R21-02、R21-03地塊)，出讓面積78195平方米（折合117.2925畝），容積率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，地上出讓住宅建筑面積中不少于17202.9平方米作為配建公共租賃住房。土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，住宅用地期限70年,配套公建用地期限40年。

　　2021年1月28日，榮盛發(fā)展控股下屬公司廊坊榮安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公司間接持股88.64%）分別以13092萬元、23015萬元、4354萬元取得文安縣2020-38號(hào)、2020-39號(hào)、2020-40號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，合計(jì)成交價(jià)格40,461萬元。

　　通過股權(quán)收購(gòu)方式取得的地塊方面，榮盛發(fā)展全資子公司西安榮盛卓越置業(yè)有限公司與漢中市藝邦置業(yè)有限責(zé)任公司簽訂《合作協(xié)議書》，以37281萬元受讓藝邦置業(yè)新設(shè)立項(xiàng)目公司100%股權(quán)。截至本公告披露日，西安榮盛已完成收購(gòu)新設(shè)立項(xiàng)目公司漢中榮園90%股權(quán)的工商變更手續(xù)。漢中榮園持有漢中市宗地編號(hào)為[2020]16號(hào)、[2020]17號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　上述地塊位于漢中市南鄭區(qū)，出讓面積103,558.72平方米（折合155.3381畝），地塊內(nèi)需要配建12054.79平方米商品住宅樓和1000平方米臨街商鋪。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、其他商服用地，城鎮(zhèn)住宅用地期限70年，其他商服用地期限40年。

　　榮盛發(fā)展下屬公司廊坊市弘亞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（公司持股51%）以24667萬元認(rèn)購(gòu)蕪湖保達(dá)信投資合伙企業(yè)（有限合伙）20.13%股權(quán)，蕪湖保達(dá)信通過股權(quán)收購(gòu)持有廊坊恒創(chuàng)95%股權(quán)。

　　截至公告披露日，已完成收購(gòu)廊坊恒創(chuàng)95%股權(quán)的工商變更手續(xù)，取得廊坊恒創(chuàng)持有廊坊市廊安土2020-13號(hào)、2020-14號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。廊坊市廊安土2020-13號(hào)出讓面積78903.16平方米（折合118.3547畝），住宅容積率1.3-2.4，商服容積率1.3-2.5，綠地率≥30%。土地用途為住宅可含配建商服用地、商服用地（R2B1），住宅用地期限70年，商服用地期限40年。廊坊市廊安土2020-14號(hào)出讓面積10288.90平方米（折合15.4334畝），容積率1.3-2.4，綠地率≥30%。土地用途為住宅可含配建商服用地（R2），用地期限70年。

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