8月17日晚間，時(shí)代中國控股有限公司公布2020年中期業(yè)績報(bào)告。

　　2020年上半年，時(shí)代中國合同銷售為325.7億元，同比增長4.3%；營業(yè)額為149.25億元，同比減少6.4%；利潤為18.11億元，同比增長6.5%；公司擁有人應(yīng)占利潤為15.37億元，同比減少3.6%；核心凈利潤為18.3億元，同比增長1.3%；毛利為40.22億元，同比減少22.5%；毛利率及公司擁有人應(yīng)占核心凈利率分別為26.9%及10.4%。

　　財(cái)報(bào)顯示，時(shí)代中國一年內(nèi)到期借款由2019年12月31日的185.98億元上升至2020年6月30日的241.47億元，約338.89億元借款須于兩年至五年內(nèi)償還，及約6.9億元借款須于五年以后償還。

　　于2020年6月30日，時(shí)代中國現(xiàn)金及銀行結(jié)余為345.3億元，同比增加17.9%。

　　時(shí)代中國收入主要由物業(yè)發(fā)展、城市更新業(yè)務(wù)及物業(yè)租賃和轉(zhuǎn)租產(chǎn)生，截至2020年6月30日止六個(gè)月的收入占比分別約為98.6%、0.0%及1.4%。公司收入由截至2019年6月30日止六個(gè)月的159.43億元減少至截至2020年6月30日止六個(gè)月的149.25億元，減少10.18億元，減幅為6.4%。該減少主要?dú)w因于城市更新業(yè)務(wù)收入減少所致。

　　于2020年6月30日，時(shí)代中國總土地儲(chǔ)備約為2180萬平方米，足夠應(yīng)付未來三至五年的發(fā)展所需。

　　于2020年6月30日，時(shí)代中國共擁有130個(gè)處于不同階段的主要項(xiàng)目，其中121個(gè)分布在廣州、佛山、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠(yuǎn)、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市、5個(gè)位于湖南省長沙市、1個(gè)位于湖北省武漢市、2個(gè)位于四川省成都市及1個(gè)位于浙江省杭州市。截至2020年6月30日止六個(gè)月，時(shí)代中國的合同銷售約為325.7億元，總建筑面積約為234.2萬平方米。

　　時(shí)代中國物業(yè)銷售收入由截至2019年6月30日止六個(gè)月的147.63億元減少至截至2020年6月30日止六個(gè)月的147.13億元，減少5060萬元，減幅為0.3%，收入基本穩(wěn)定。期內(nèi)，為公司帶來重大收入的項(xiàng)目主要包括時(shí)代香海彼岸（廣州）、時(shí)代水岸（佛山）二期及時(shí)代傾城（鶴山）。

　　截至2020年6月30日，時(shí)代中國的城市更新項(xiàng)目總數(shù)超過150個(gè)，潛在總建筑面積約5200萬平方米。

　　于2020年6月30日，時(shí)代中國擁有時(shí)代地產(chǎn)中心建筑面積約4.61萬平方米和204個(gè)車位及擁有時(shí)代傾城（中山）第26座建筑面積約3.64萬平方米可作出租用途，而廣州市時(shí)代商業(yè)管理有限公司及其附屬公司用作轉(zhuǎn)租的建筑面積約為61.96萬平方米。截至2020年6月30日止六個(gè)月，租賃收入為2.12億元，占本集團(tuán)總收入的1.4%，同比增幅為3.1%。該增加主要是由于期間內(nèi)出租率上升。

　　截至2020年6月30日止六個(gè)月，時(shí)代中國并無錄得新增來自物業(yè)管理服務(wù)收入，主要由于時(shí)代鄰里（主要從事提供物業(yè)管理服務(wù)）分拆上市所致。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong