房訊網(wǎng)訊：寧波2宗涉宅用地入市出讓，地塊編號(hào)分別為甬儲(chǔ)出2020-081號(hào)、甬儲(chǔ)出2020-089號(hào)，位于奉化區(qū)、江北區(qū)，最終被寶龍以總價(jià)39.76億元包攬。

　　甬儲(chǔ)出2020-081號(hào)地塊，即奉化區(qū)岳林街道大成路兩側(cè)地段地塊（FH24-02-07a、10a），最終經(jīng)過(guò)71輪競(jìng)價(jià)，由寶龍以總價(jià)9.82億元競(jìng)得，樓面價(jià)6721元/㎡，溢價(jià)率16.90%。該地塊出讓面積5.5萬(wàn)㎡，用途為商住用地，容積率2.65，建筑面積14.62萬(wàn)㎡。

　　該地塊地下空間開發(fā)利用、人防設(shè)施設(shè)置建設(shè)、裝配式建筑和海綿城市建設(shè)等開發(fā)建設(shè)和配套要求均按此落實(shí)。其中：室內(nèi)體育場(chǎng)館、社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)（公共停車位不少于500個(gè)）、公共廁所（兩座，每處建筑面積不小于60平方米）等建成后按規(guī)定移交。

　　FH24-02-10a區(qū)塊商業(yè)服務(wù)設(shè)施（零售商業(yè)、餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地）計(jì)容面積不少于90%應(yīng)自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記完成后10年內(nèi)整體登記并自持，如有違約需支付自持部分土地出讓價(jià)款（以實(shí)際成交樓面單價(jià)計(jì)算）的20%。競(jìng)得人應(yīng)與奉化區(qū)政府或其指定部門簽訂監(jiān)管協(xié)議，由區(qū)政府落實(shí)監(jiān)管責(zé)任和違約處置。

　　甬儲(chǔ)出2020-089號(hào)地塊，即江北區(qū)JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文創(chuàng)港核心區(qū)中興大橋兩側(cè)）地塊，僅1輪報(bào)價(jià)，由寶龍以底價(jià)29.94億元競(jìng)得，樓面價(jià)10130元/㎡。該地塊出讓面積10.3萬(wàn)㎡，用途為住宅用地，容積率2.87，建筑面積29.55萬(wàn)㎡。

　　該地塊商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于39900元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于43890元/㎡。該地塊車位銷售價(jià)格不高于25萬(wàn)元/個(gè)。

　　地塊內(nèi)不少于30000㎡的商辦用房（要求在一幢內(nèi)集中設(shè)置）須定向銷售給江北區(qū)政府指定的單位，價(jià)格為成本價(jià)（成本價(jià)由商辦部分土地成交價(jià)、建安費(fèi)和稅金組成），車位按配建比例以建安費(fèi)和稅金回購(gòu)，具體以政府委托的第三方審計(jì)價(jià)格為準(zhǔn)。

　　寶龍還以6.31億元競(jìng)得寧波奉化區(qū)岳林街道寧奉城際鐵路金海路站4-22地塊，樓面價(jià)7170元/㎡，溢價(jià)率35.28%。

　　來(lái) 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong