房訊網(wǎng)訊 隨著高速城市化的結(jié)束和城鎮(zhèn)化率的加快，中國房地產(chǎn)市場逐漸由高增速長的增量時代過渡到平穩(wěn)增長的存量時代。

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，存量市場特征同樣明顯。從2017年開始，全國購物中心和百貨增量占存量比率降到20%以下，其中一線城市已連續(xù)三年保持在15%，大宗交易增多，標志著商業(yè)地產(chǎn)整體進入存量時代。根據(jù)CBRE數(shù)據(jù)，截止2018年末，我國商業(yè)不動產(chǎn)總市值約為3.84萬億美元，折合約為27萬億人民幣。

　　存量時代下，在消費升級、政策支持和企業(yè)轉(zhuǎn)型等諸多因素的影響下，不少房企紛紛轉(zhuǎn)型，圍繞“城市運營商”的戰(zhàn)略導(dǎo)向，布局存量市場，發(fā)力存量物業(yè)的運營管理。存量資產(chǎn)的運營、交易、租賃等，成為房地產(chǎn)企業(yè)進一步發(fā)展的創(chuàng)新路徑，也是地產(chǎn)行業(yè)大勢所趨。

　　北辰寫字樓經(jīng)營管理公司以前瞻視野提前布局存量市場，深化資產(chǎn)運營管理，圍繞母公司投資的寫字樓項目為核心，打造“全面專業(yè)的寫字樓資產(chǎn)運營商”品牌形象，為客戶創(chuàng)造高品質(zhì)商務(wù)平臺，創(chuàng)造持續(xù)價值，樹立專業(yè)運營典范，成為業(yè)內(nèi)認可的最為全面的商務(wù)樓宇專業(yè)運營服務(wù)公司。

　　在12月13-14日舉辦的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會上，北辰寫字樓成為論壇首席合作伙伴，將攜旗下優(yōu)秀項目北辰世紀中心和北辰時代大廈亮相年會，樹商辦標桿典范；同時，分享商辦地產(chǎn)運營經(jīng)驗，與行業(yè)共同探討存量市場下寫字樓運營管理的創(chuàng)新模式，探索商辦地產(chǎn)的新發(fā)展。

　　據(jù)了解，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為“融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯”，年會將深度解析房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢，探索存量時代房地產(chǎn)新周期，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會由房訊網(wǎng)（xcysalbb.cn）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，本屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計將有800位各界嘉賓出席。

　　北辰世紀中心

　　北辰世紀中心位于國家奧運場館鳥巢、水立方之北,緊鄰國家體育館,地上總建筑面積127205平方米,由兩棟國際化5A寫字樓及商業(yè)組成。

　　北辰世紀中心作為53.4萬平方米超大體量的國家會議中心的重要部分,與兩座國際性豪華酒店共同構(gòu)成亞奧區(qū)域最具優(yōu)勢的大型綜合建筑群,氣勢雄渾、地位顯赫。

　　北辰世紀中心周邊商務(wù)配套完善，中關(guān)村、望京商圈近在咫尺，國家會議中心大酒店、洲際酒店等豪華酒店群業(yè)已形成規(guī)模，占稀缺地脈、搶商務(wù)先機，百余萬平米城市綜合功能配套，濃厚的高端商務(wù)氛圍成就北京最具活力商務(wù)地帶。

　　北辰世紀中心寫字樓總建筑面積99905平方米, 一二層為商業(yè)部分,總建筑面積27300平方面,層高近6米；臨近北辰西路212米長的商業(yè)展示面,形成奧運核心區(qū)最長商業(yè)景觀；銀行、保險、證券、基金等中外知名金融機構(gòu),凝聚亞奧金融核心；咖啡廳、美容美體、教育機構(gòu)、休閑美食、高檔商務(wù)餐等應(yīng)有盡有,滿足商務(wù)需求；30部直梯、4部扶梯將各個樓層緊密連接,消防、安保全自動化管理。

　　北辰時代大廈

　　北辰時代大廈是融國際甲級寫字樓和高檔購物中心于一體的高品質(zhì)商務(wù)綜合體。大廈矗立在北四環(huán)安慧橋西北角，比鄰鳥巢水立方，擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢及商業(yè)氛圍。

　　北辰時代大廈建筑外觀恢弘俊朗，140米的物理高度、完美卓越的品質(zhì)高度成為該區(qū)域的商務(wù)地標。與“五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店、國際會議中心、北辰購物中心”為鄰的絕對優(yōu)勢涌動著無限商機。

　　作為北辰時代大廈重要組成部分的寫字樓，引導(dǎo)了未來商務(wù)的新理念，一直是企業(yè)關(guān)注的焦點：每層2100平米的開闊空間，2.7m以上的辦公區(qū)凈高，使用率高達70％以上。國際一流無柱式時尚設(shè)計，分割靈活，辦公環(huán)境自由愜意。如此卓越的硬性條件在亞奧商圈來說可謂首屈一指，填補了亞奧商圈高端商務(wù)建筑的空白。

　　項目經(jīng)營管理團隊為北京北辰實業(yè)有限公司寫字樓經(jīng)營管理分公司，其擁有多年的豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，公司秉承“專、精、深、細”的管理理念，為不同客戶提供全面的、專業(yè)化的辦公服務(wù)。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc