近日，仲量聯(lián)行發(fā)布2022年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧內(nèi)容顯示，2022年開局，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了顯著復(fù)蘇。在投資市場(chǎng)，物流地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓及另類資產(chǎn)為投資重點(diǎn)；一季度東安市場(chǎng)完成改造以“買手店”百貨形式重新入市；工業(yè)物流地產(chǎn)市場(chǎng)租金保持穩(wěn)步上漲，冷庫(kù)需求仍然強(qiáng)勁。

　　仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)首席戰(zhàn)略官兼華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，整體來(lái)看，去年旺盛的租賃需求在今年得以延續(xù)，而伴隨市場(chǎng)信心提升的同時(shí)也展示了北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的韌性發(fā)展。

　　多元化物業(yè)類型受到高度關(guān)注。仲量聯(lián)行《2022投資者意向調(diào)查》報(bào)告最新發(fā)布的數(shù)據(jù)和分析顯示，90%的受訪者計(jì)劃加大對(duì)物流地產(chǎn)的投資，而70%的投資者表示將加大對(duì)長(zhǎng)租公寓的投資。其中，第一季度中駿集團(tuán)旗下方隅聯(lián)合KKR以18.7億的價(jià)格對(duì)大興方隅公寓項(xiàng)目的收購(gòu)也已正式完成。；翰同資本完成對(duì)位于奧林匹克區(qū)域的北苑路158號(hào)（原家和超市）的收購(gòu)。據(jù)悉，翰同資本計(jì)劃將其改造，作為辦公用途。

　　北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)投資機(jī)會(huì)稀缺，但投資人仍持續(xù)尋求北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)。仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)投資及資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)主管兼華北區(qū)負(fù)責(zé)人徐茜茜表示，目前優(yōu)質(zhì)物業(yè)的投資競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，物流地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓及另類資產(chǎn)是目前市場(chǎng)的投資重點(diǎn)。生命科學(xué)及智能制造等產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，也推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)類型持續(xù)受到關(guān)注。

　　來(lái)源：北京商報(bào)

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