近日，仲量聯(lián)行正式發(fā)布《2020年重慶商業(yè)地產(chǎn)及倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)全年報(bào)告》�；顒�(dòng)中，仲量聯(lián)行重慶與成都商業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人鄧艷萍針對(duì)2020年重慶辦公樓市場(chǎng)板塊進(jìn)行了回顧與分析。
2020年，疫情導(dǎo)致辦公樓市場(chǎng)全年供應(yīng)延期、需求回落，但以在線教育為代表的科技互聯(lián)網(wǎng)逆勢(shì)而上，成為重慶辦公樓需求的“壓艙石”。
鄧艷萍分析表示，供需作用之下，重慶年末甲級(jí)辦公樓空置率創(chuàng)十年新低，目前已經(jīng)低于全國(guó)多數(shù)二線城市。重慶辦公樓市場(chǎng)尤其是核心區(qū)域進(jìn)入存量消化時(shí)期。同時(shí)，商務(wù)辦公市場(chǎng)版圖也在不斷北擴(kuò)，2021年‘三北區(qū)域’照母山將迎來四年來首次甲級(jí)品質(zhì)的新增供應(yīng)，相信在光電園板塊龐大的產(chǎn)業(yè)辦公搬遷、升級(jí)需求帶動(dòng)下，照母山板塊未來將坐穩(wěn)重慶第三大商務(wù)區(qū)交椅。
據(jù)重慶市政府工作報(bào)告顯示，2021年重慶要重點(diǎn)抓好更大力度推進(jìn)科技創(chuàng)新、推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)走深走實(shí)、提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈現(xiàn)代化水平提升等。2021年宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)如何？對(duì)重慶商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生怎樣的影響？仲量聯(lián)行華西區(qū)研究部總監(jiān)朱建輝在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)此進(jìn)行了解析。
朱建輝談到：2020年，重慶經(jīng)濟(jì)總量突破25,000億，躍居全國(guó)第四，增速高于全國(guó)1.6個(gè)百分點(diǎn)，不斷優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將構(gòu)筑未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的基本面。從最新的政府工作報(bào)告中可以預(yù)測(cè)，未來兩到三年，電子信息技術(shù)、高端制造、生物醫(yī)藥以及消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)將得到快速發(fā)展，有望成為渝辦公樓市場(chǎng)增量需求的重要來源�；谥貞c打造內(nèi)陸國(guó)際金融中心和‘雙循環(huán)’體系下西部陸海新通道的戰(zhàn)略地位，在RCEP和中歐投資協(xié)定的帶動(dòng)下，未來重慶將迎來更多的產(chǎn)業(yè)投資和跨境貿(mào)易，因此我們對(duì)重慶辦公樓市場(chǎng)后市發(fā)展持審慎樂觀的預(yù)期。
作為一家擁有近250年歷史的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，仲量聯(lián)行在重慶市場(chǎng)取得了卓著成績(jī)。仲量聯(lián)行為重慶眾多地標(biāo)建筑提供物業(yè)管理服務(wù)，包括重慶平安金融中心、復(fù)星國(guó)際中心、重慶企業(yè)天地3/4/5號(hào)樓、陽光金融中心等；并協(xié)助Norhor、360金融等近百家企業(yè)客戶在重慶選址落戶。未來，仲量聯(lián)行將以更多資源加持重慶市場(chǎng)，助力市場(chǎng)各方把握重慶商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)新機(jī)。
來源：仲量聯(lián)行JLL
編輯：wangdc
