隨著目前市場的各種不確定性因素增多，投資風(fēng)險(xiǎn)上升，成熟商圈商辦類產(chǎn)品憑借其避險(xiǎn)特性成為了投資人的首選。

　　日前，高力國際發(fā)布報(bào)告稱，由于疫情的影響，線上消費(fèi)需求快速增長，所以目前全球在物流倉儲物業(yè)的投資活動變得更加活躍。各投資機(jī)構(gòu)加大了在中華區(qū)的投資布局，預(yù)計(jì)未來相當(dāng)長時(shí)間物流倉儲都將是商業(yè)地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。長租公寓目前處于調(diào)整周期中，品牌整合，行業(yè)更加集中，在國家租售并舉的政策下依然具有很大增長空間，我們預(yù)計(jì)未來還將有更多的該類型的物業(yè)交易。

　　高力國際資本市場及投資服務(wù)部華南區(qū)董事林楚洲表示，受疫情影響，環(huán)球商旅受限，部分外資買家暫緩跨境勘址行程，所以跨境投資受到一定影響。雖然受疫情影響，很多機(jī)構(gòu)的投資計(jì)劃被迫放緩， 但投資策略并沒有改變，所以預(yù)計(jì)成交會在下半年集中展露。

　　由于市場租金下探，進(jìn)而影響物業(yè)估值，部分業(yè)主對價(jià)格的期望有所松動和調(diào)整，所以對于投資方來說或?qū)⑹且粋�(gè)入市的好時(shí)機(jī)。疫情對社會生活生產(chǎn)方式的影響呈現(xiàn)常態(tài)化，刺激了物流倉儲的快速發(fā)展，線上零售(尤其是新鮮食品快送)的需求急劇增加，進(jìn)一步提升倉儲物業(yè)的投資價(jià)值和潛力。對于市場受到各種不確定性因素影響，投資人更加期望尋找到可以產(chǎn)生穩(wěn)定投資收益的房地產(chǎn)投資標(biāo)的。

　　來源：信息時(shí)報(bào)

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