房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行分析報(bào)告,一季度香港各區(qū)甲級寫字樓的租金跌幅加劇,尤以核心區(qū)最為明顯。繼去年第四季后,香港甲級寫字樓市場吸納量再錄得負(fù)數(shù)值。本季寫字樓租賃活動(dòng)幾近冰封,令全港整體甲級寫字樓市場吸納量錄得18年來最大的單季跌幅,主要來自金融、保險(xiǎn)及共享工作空間行業(yè)的需求縮減。
甲級寫字樓整體平均待租率升至10%,創(chuàng)下十年新高。寫字樓租金本季跌勢加劇,并且由核心區(qū)帶動(dòng),中區(qū)、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀區(qū)的租金跌幅介乎4.0%至5.7%。全港待租率最低的港島東(5.3%),其租金亦環(huán)比回軟1.2%。
目前香港寫字樓租賃需求變得疲弱,展望本年全年的待租率將維持在雙位數(shù)的水平,整體租金在本年內(nèi)將下調(diào)13-18%,中區(qū)的跌幅更會(huì)多達(dá)15-20%。
來源:房訊網(wǎng)
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