房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的青島寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，截至2019年底，青島全市整體辦公樓存量為471萬(wàn)平方米，較去年新增27.9萬(wàn)平方米，市場(chǎng)規(guī)模增速有所放緩。

　　市場(chǎng)需求疲軟令辦公樓租金持續(xù)承壓，截至2019年第四季度，整體及甲級(jí)辦公樓租金分別同比下降4.7%和4.8%，創(chuàng)2010年以來(lái)最大降幅。但租金下降也帶動(dòng)了辦公升級(jí)需求，全年近五分之一的租賃交易來(lái)自于企業(yè)從乙級(jí)向甲級(jí)搬遷的升級(jí)，較2016年提升5個(gè)百分點(diǎn)。

　　未來(lái)，多方對(duì)于2020年的經(jīng)濟(jì)展望仍處悲觀情緒中，青島辦公市場(chǎng)整體需求增長(zhǎng)將更趨謹(jǐn)慎。預(yù)計(jì)整體辦公樓租金震蕩企穩(wěn)，甲級(jí)市場(chǎng)租金將在明年達(dá)到5%左右的同比降幅后觸底，并維持低位運(yùn)行。需求預(yù)測(cè)方面，教育類以及科技媒體通訊類企業(yè)，都將是未來(lái)辦公市場(chǎng)需求增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。

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