劉凱:引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)創(chuàng)新 持續(xù)推動(dòng)商辦地產(chǎn)回歸與重構(gòu)
http://www.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2018-1-15 16:14:00
分享到:
[提要]商辦地產(chǎn)下半場(chǎng)將進(jìn)入自持時(shí)代,資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、買賣、租賃和金融化,將是未來最值得關(guān)注的大市場(chǎng)。其中,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的制定無疑是商辦地產(chǎn)價(jià)值體系重構(gòu)的當(dāng)務(wù)之急。

  房訊網(wǎng)訊 2017年12月22-23日,由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦,主題為"回歸與重構(gòu):商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱先生在致辭中表示,商辦地產(chǎn)下半場(chǎng)將進(jìn)入存量房時(shí)代,資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、買賣、租賃和金融化,將是未來最值得關(guān)注的大市場(chǎng)。其中,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的制定無疑是商辦地產(chǎn)價(jià)值體系重構(gòu)的當(dāng)務(wù)之急。以下為發(fā)言全文:

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng) 劉凱

  尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位合作伙伴、各位媒體朋友:大家好!

  首先代表論壇組委會(huì),代表房訊網(wǎng)對(duì)大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

  中國(guó)寫字樓綜合體發(fā)展論壇源于2004年12月,已連續(xù)成功舉辦十三屆年會(huì),今年的主題是"回歸與重構(gòu):商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"。

  十九大報(bào)告明確提出:堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。

  2017年,房地產(chǎn)行業(yè)政策整體延續(xù)分類調(diào)控、因城施策的主基調(diào);貧w房地產(chǎn)的居住屬性,去除投資屬性是整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中房地產(chǎn)業(yè)必然選擇。房地產(chǎn)新時(shí)代,基本特征就是由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。因此整個(gè)房地產(chǎn)面臨重構(gòu)的要求,由"有房住"到"住好房"的轉(zhuǎn)變;由過去的"購(gòu)房為主"到"租購(gòu)并舉"的轉(zhuǎn)變;由"單主體供給"向"多主體供給"的轉(zhuǎn)變。

  商辦地產(chǎn)方面,2017年以來,北上廣深等一二線城市商辦限購(gòu)標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個(gè)人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸,從粗放的開發(fā)銷售向標(biāo)準(zhǔn)的持有運(yùn)營(yíng)回歸;對(duì)于商辦地產(chǎn)來說,房住不炒,商辦不;住有所居,辦有所址,是新時(shí)代商辦地產(chǎn)價(jià)值重構(gòu)的必然要求。城市更新、聯(lián)合辦公、長(zhǎng)租公寓、REITs、裝配式建筑……新時(shí)代、新商業(yè)、新辦公,無一不預(yù)示著行業(yè)面臨價(jià)值重構(gòu)的臨界點(diǎn)。

  我們認(rèn)為,商辦地產(chǎn)下半場(chǎng)將進(jìn)入自持時(shí)代,資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、買賣、租賃和金融化,將是未來最值得關(guān)注的大市場(chǎng)。其中,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的制定無疑是商辦地產(chǎn)價(jià)值體系重構(gòu)的當(dāng)務(wù)之急。

  所以,為探索并解答這些問題,今天上午我們將聆聽商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家和行業(yè)領(lǐng)袖,分別從宏觀的、政策的、市場(chǎng)的、企業(yè)的各個(gè)方面進(jìn)行解讀,就宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新升級(jí)、存量市場(chǎng)新產(chǎn)業(yè)新空間與新生態(tài)等熱點(diǎn)話題展開系列主題演講;下午我們將就中國(guó)寫字樓市場(chǎng)回顧與展望、新常態(tài)下如何整合資源合作共贏等熱點(diǎn)話題展開系列主題演講;其次,中糧置地廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)布會(huì)和住建部《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)(討論稿)》發(fā)布會(huì)將在下午隆重舉行;最后,我們還安排了兩場(chǎng)圓桌對(duì)話,就新時(shí)代下的商辦力量,以及商辦標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與發(fā)展等議題展開熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。

  希望通過兩天的會(huì)議和交流對(duì)大家有所幫助,有所啟迪;貧w本來,重構(gòu)價(jià)值;引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn),引領(lǐng)創(chuàng)新,讓我們不忘初心,牢記使命,攜手同行,推動(dòng)中國(guó)商辦地產(chǎn)邁進(jìn)新時(shí)代。

  最后,我要再次感謝大力支持本次論壇的中糧置地廣場(chǎng),北辰實(shí)業(yè)、鴻坤集團(tuán)、中糧廣場(chǎng)、金隅地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、天圓集團(tuán)、嘉豐達(dá)、58企服、好租網(wǎng)和所有合作伙伴,感謝出席論壇的所有會(huì)員、嘉賓及媒體朋友。

  謝謝大家!

  來源:房訊網(wǎng)

分享到:
延伸閱讀
推薦閱讀
推薦樓盤

· 聯(lián)東U谷·房山新材料科技園 [房山區(qū)]

· 金地EOD總部港 [大興區(qū)]

· 中糧健康科技園 [房山區(qū)]

· 華潤(rùn)昆侖中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華潤(rùn)時(shí)代中心 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 碧桂園·壹中心 [武清區(qū)]

· 房山超級(jí)蜂巢 [房山區(qū)]

· 北京佳兆業(yè)廣場(chǎng) [朝陽(yáng)區(qū)]

· 聯(lián)美大廈 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 金隅智造工場(chǎng) [海淀區(qū)]

出租行情
出售行情
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2019
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770
大理新聞網(wǎng) 建湖新聞網(wǎng) 威寧新聞網(wǎng)