房訊網(wǎng)訊 2017年5月25日下午，"傳承經(jīng)典，榮耀巨獻(xiàn)"中糧廣場C座重裝開放日在中糧廣場舉行。全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長、中糧置地北京公司副總經(jīng)理兼中糧廣場總經(jīng)理孫天立，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長呂麗華、副會長裴曉紅、副會長馬俊清出席了重裝開放儀式，200余名來自商辦地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商代表、銷售代理以及大中型企業(yè)代表受邀參加了活動。

　　以下是全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱發(fā)言內(nèi)容：

　　尊敬的天立總、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

　　首先代表全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會熱烈祝賀"傳承經(jīng)典，榮耀巨獻(xiàn)"中糧廣場C座重裝開放日舉辦。

　　匯報(bào)一下我們今年以來的一些思考和觀點(diǎn)。我們認(rèn)為，商辦地產(chǎn)行業(yè)目前面臨三大挑戰(zhàn)：

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年末商品房待售面積6.95億平方米，其中占總庫存近三成的辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房體量超過2.5億平方米，如何消化成為我們亟待應(yīng)對的挑戰(zhàn)。

　　北京商辦限購標(biāo)志著商辦地產(chǎn)回歸基本面，從個人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的轉(zhuǎn)變。根據(jù)全聯(lián)寫字樓分會統(tǒng)計(jì)，目前北京商辦類庫存體量超過2000萬平方米，如何消化成為我們亟待應(yīng)對的挑戰(zhàn)。

　　全國一線城市有改造潛力的商業(yè)資產(chǎn)已達(dá)1000萬平米量級，從增量跨步存量時代，城市更新元年或已到來。城市更新潮起，存量改造持續(xù)升溫。如何激活日益稀缺的核心區(qū)域商辦市場，煥發(fā)存量物業(yè)的能量，成為我們亟待應(yīng)對的挑戰(zhàn)。

　　在這里，我們感謝中糧廣場團(tuán)隊(duì)對城市更新，存量改造挑戰(zhàn)方面的創(chuàng)新性破題。

　　從2015年開始，商會包括商業(yè)辦公建設(shè)與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)課題組一直在關(guān)注、跟蹤中糧廣場C座的升級改造案例，我們希望中糧廣場C座為中國傳統(tǒng)寫字樓升級改造樹立一個樣板，為中國城市更新存量改造樹立一個標(biāo)桿。

　　在改造升級過程中，中糧廣場團(tuán)隊(duì)面臨諸多困難和挑戰(zhàn)，復(fù)雜繁瑣，很不容易。比如商業(yè)的平面設(shè)計(jì)、自然采光方案、商戶的清退工作、施工噪音及污染、客戶投訴處理等等。

　　今天，我們高興的看到，COFCO BUSINESS中糧商務(wù)、COFCO LIFE中糧生活、COFCO FANTASY中糧共享辦公打造的"智慧運(yùn)營平臺"，集辦公、生活、環(huán)保、科技、健康為一體的全生態(tài)圈辦公社區(qū)。展現(xiàn)了中糧廣場團(tuán)隊(duì)在歷時227天的工作成果，可以說是超越期待，驚艷亮相。中糧廣場團(tuán)隊(duì)交出了一份超越行業(yè)期待的答卷。中糧廣場C座的改造案例承前啟后，超越期待，引領(lǐng)創(chuàng)新，改造的經(jīng)驗(yàn)和成績值得向全行業(yè)推廣、推薦。

　　最后，預(yù)祝改造后的中糧廣場為商辦地產(chǎn)行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展做出新的更大的貢獻(xiàn)。

　　謝謝大家！

　　來源：房訊網(wǎng)