房訊網(wǎng)訊 6月29日，由全聯(lián)房地產商會、房訊網(wǎng)（xcysalbb.cn）聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產商會寫字樓分會承辦，主題為“迭代與重構：產業(yè)地產的下一個風口”，第八屆中國產業(yè)地產發(fā)展論壇暨2016中國產業(yè)地產展示交易會在北京富力萬麗酒店成功召開，以下是房訊網(wǎng)董事長、全聯(lián)房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱先生發(fā)言內容：

　　房訊網(wǎng)董事長、全聯(lián)房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱

　　尊敬的聶梅生會長，朱中一會長，董藩教授，尊敬的各位領導、各位來賓：上午好！

　　首先代表論壇組委會，代表房訊網(wǎng)，代表全聯(lián)房地產商會寫字樓分會對大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

　　中國產業(yè)地產發(fā)展論壇源于2009年6月，由房訊網(wǎng)發(fā)起，全聯(lián)房地產商會聯(lián)合主辦，到今天已經成功舉辦了七屆。跟大家匯報，截止到前天，本次論壇注冊報名人數(shù)已經突破600人。

　　大家知道，隨著產業(yè)轉型的深化以及國家戰(zhàn)略政策的調整，我國產業(yè)地產的發(fā)展已經進入到4.0階段，并在產業(yè)內核、規(guī)劃模式、招商模式、運營模式等方面呈現(xiàn)出全新的特征及發(fā)展趨勢。

　　一方面，產業(yè)地產企業(yè)急需尋找下一個風口。在李克強總理今年提出"雙創(chuàng)"的國家頂層戰(zhàn)略后，一時間以眾創(chuàng)空間和孵化器為業(yè)務新增長點的企業(yè)層出不窮。在產業(yè)地產這個承載產業(yè)之重與資本、互聯(lián)網(wǎng)之輕的特殊行業(yè)，舊有以"地產開發(fā)+物業(yè)銷售租賃+招商"為主的產業(yè)地產模式，自身需要轉型與升級、迭代與重構。

　　另一方面，政策的利好與企業(yè)經營的利空正在陷入一種矛盾之中。近幾年，產業(yè)地產發(fā)展較為快速，越來越多的產業(yè)園區(qū)、孵化器如雨后春筍般拔地而起。同時，我們看到產業(yè)地產并非是蘊藏無限黃金和機會的藍海，相反隨著眾多企業(yè)的加入逐漸變成發(fā)展的紅海，在這一背景下，眾多產業(yè)地產在轉型中開始探索"輕重并舉"，輕資產、跨界、PPP、產城融合、創(chuàng)業(yè)孵化、眾籌已成為大勢所趨。

　　那么，2016年產業(yè)地產的下一個機會下一個風口在哪里？在移動互聯(lián)網(wǎng)和共享經濟時代背景下，以產業(yè)聚集為特征的產業(yè)地產的發(fā)展模式、運營模式、招商模式將會出現(xiàn)哪些新變化？如何在追求盈利模式價值、社會資源價值最大化的基礎上，實現(xiàn)產業(yè)地產的迭代與重構？ 如何在新的競爭環(huán)境下，實現(xiàn)產業(yè)地產的開發(fā)智慧化、系統(tǒng)數(shù)據(jù)化、營銷社會化和產業(yè)生態(tài)化？

　　那么，今天論壇的主題是"迭代與重構：產業(yè)地產的下一個風口"。 正是為了探索并解答這些問題。

　　所以，今天我們將聆聽行業(yè)領導、頂級專家、經濟學家和行業(yè)大腕，分別從宏觀的、政策的、產業(yè)的、市場的各個方面進行解讀，就房地產供給側改革生態(tài)與創(chuàng)新、當前房地產市場形勢與十三五預測、京津冀協(xié)同發(fā)展與房地產投資、共享經濟與選址革命、科技園網(wǎng)絡建設、產業(yè)園區(qū)金融屬性、產業(yè)園區(qū)運營體系構建、產業(yè)地產市場研究與指數(shù)監(jiān)測報告等熱點話題展開系列主題演講；另外，還安排了兩場產業(yè)地產主題論壇，聚焦從節(jié)能到綠色，當系統(tǒng)門窗幕墻遇上商辦建筑，探討蝶變，產業(yè)地產的規(guī)劃、招商與運營。明天安排了兩場平行論壇，分別是中國產業(yè)園區(qū)10強項目路演和案例分享，以及《建筑系統(tǒng)門窗技術導則》定稿會，歡迎大家參與，詳細信息請咨詢工作人員。

　　最后，我要再次感謝大力支持本次論壇的合作伙伴中國建筑系統(tǒng)門窗聯(lián)盟和啟迪協(xié)信、保利地產、中弘地產、點石商務、空間家、米蘭之窗、星太裝飾、堅朗五金、大貓電商、智贏門窗、選址通等所有合作伙伴，感謝出席論壇的所有來賓及媒體朋友，八年來不離不棄對我們的信任與支持。因為你們的支持，我們將繼續(xù)努力前行！

　　謝謝大家！