房訊地產(chǎn)網(wǎng)訊 由北京天橋盛世文化發(fā)展有限公司主辦，房訊新媒體協(xié)辦的“天橋演藝區(qū)商務(wù)價值論壇暨北京天橋藝術(shù)大廈項目推介會”10月23日下午在北京新北緯酒店隆重舉行。以上是根據(jù)房訊新媒體總裁劉凱發(fā)言整理。

　　先說一下今天論壇的背景，10月17日，市委常委會召開會議，郭金龍書記親自主持聽取并原則通過了北京天橋藝術(shù)中心和天橋藝術(shù)大廈兩個項目的設(shè)計方案。

　　在我看來，我們這次市委常委會通過我們這個項目的設(shè)計方案，可以說是天橋演藝區(qū)進入了一個新的發(fā)展階段。天橋藝術(shù)大廈作為天橋演藝區(qū)率先啟動的重點項目，也是龍頭項目，原來的盛金商廈將改建為占地面積10500平方米的天橋藝術(shù)大廈，它將是天橋演藝區(qū)的商務(wù)辦公中心，分為A、B兩座。

　　目前，藝術(shù)大廈已完成對原有裝修、結(jié)構(gòu)、機電等設(shè)備的拆除、結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部隔墻砌筑、預(yù)埋管線工作；項目的招商工作也已啟動，正在與多家機構(gòu)洽商入駐事項。

　　未來，藝術(shù)大廈將聚集國內(nèi)外演藝文化公司、演藝協(xié)會、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、版權(quán)交易中心等核心機構(gòu)，從而吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)入駐辦公，逐漸形成具有文化演藝產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺功能的全演藝產(chǎn)業(yè)鏈聚集基地，同時具有演藝產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺功能。

　　從老北京天橋的歷史看，天橋地區(qū)是北京民俗文化的搖籃，是曲藝之鄉(xiāng)、雜技之鄉(xiāng)，是北京最早的演藝集聚區(qū)。首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池教授介紹老北京天橋的那一段演講非常精彩，也非常有趣。我們知道，今年6月天橋演藝區(qū)藍圖出爐，以西城區(qū)天橋街道為核心的207萬平方米土地上，50座大大小小的劇場正在慢慢匯集。劇場里將輪番上演的，既有國家大劇院、中國對外文化集團、國家京劇院、國家話劇院、中央芭蕾舞團、北京人藝等21家藝術(shù)單位的精品力作，又有民間藝人自創(chuàng)的絕活技藝。京劇、曲藝、魔術(shù)、雜技與歌劇、交響樂、現(xiàn)代舞蹈和先鋒話劇，在此交相輝映，老天橋還原為市民休閑的大樂園，歷史上"酒旗戲鼓天橋市，多少游人不憶家"的繁華勝景，將重新呈現(xiàn)在世人面前。

　　從倫敦西區(qū)、百老匯看，倫敦西區(qū)（London's West End），百老匯（Broadway）經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)日漸成熟。剛才第一太平戴維斯策劃總經(jīng)理徐偉成先生也談到，倫敦西區(qū)和百老匯是通過國家的國力，通過劇院形成一個強大的磁鐵，演出事業(yè)的人，旅客、喜歡藝術(shù)的人，人流、信息流、現(xiàn)金流的確很棒。

　　從北京三大商圈發(fā)展看，我們同意中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)委員會秘書長蔡云的觀點，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)加快了城市功能的升級和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和優(yōu)化，提升我們城市的品牌形象。趙秀池教授也談到，天橋演藝區(qū)具有商務(wù)價值，政策的優(yōu)勢，規(guī)劃主導(dǎo)。歷史優(yōu)勢，剛才幾位講了深厚的歷史底蘊，而且有文化特色，后發(fā)優(yōu)勢，南城和北城相比，南城成本低，價值洼地，有生存空間，可以投資。

　　總結(jié)一下，隨著新西城天橋演藝區(qū)藍圖出爐和金融街南擴建設(shè)加快，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為特征的天橋演藝區(qū)商務(wù)價值日益凸顯，我們相信北京天橋藝術(shù)大廈作為演藝區(qū)龍頭項目入市招商，填補了天橋演藝區(qū)高端寫字樓的空白，標(biāo)志著天橋演藝區(qū)商務(wù)辦公空間邁上了一個新臺階。

　　最后，讓我們一起期待天橋的復(fù)興，同時也預(yù)祝天橋藝術(shù)大廈招商工作取得圓滿成功�。▉碓矗悍坑嵉禺a(chǎn)網(wǎng)）