6月2日晚間,京基智農發(fā)布公告稱,擬與京基宏達簽署《城市更新項目合作協(xié)議》。
雙方就京基智農位于深圳寶安區(qū)沙井街道土地證號分別為寶府國用字(1992)第0400137號、第0300075號以及土地證號寶府國用字(1992)第0400136號的土地開展城市更新項目合作,涉及合作面積25.7萬平方米。城市更新改造類型為拆除重建。由京基智農作為城市更新項目的申報主體,由京基宏達作為項目實施主體。
據(jù)啟信寶,京基地產(chǎn)持有京基宏達100%股權,京基宏達系公司控股股東京基集團的控股子公司京基地產(chǎn)的全資子公司。
截至公告披露日,京基智農本年度與京基集團及其下屬子公司累計已發(fā)生的各類關聯(lián)交易的總金額為9316.90萬元。
京基地產(chǎn)創(chuàng)建于1994年,是集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商業(yè)經(jīng)營與管理、五星級酒店投資與管理等多元化產(chǎn)業(yè)的大型地產(chǎn)公司。其在羅湖區(qū)開發(fā)的京基100曾一度為深圳第一高樓,高441.8米,共100層,后被平安國際金融中心項目超越。
在此次合作的寶安更新項目中,雙方以拆遷安置補償方式,對合作地塊進行城市更新改造合作,京基智農獲得的補償方式為全部產(chǎn)權調換(地塊一建成范圍內)。京基宏達應補償京基智農物業(yè)面積共計12.3萬平方米,其中住宅面積9.35萬平方米,商業(yè)面積9500平方米,辦公面積2萬平方米,均為毛坯房交付。
據(jù)悉,這是自京基集團實控京基智農后,首次大規(guī)模在深圳參與其更新項目。實控人易主后,京基智農定位被安排得明明白白——養(yǎng)好豬!至于房地產(chǎn)業(yè)務方面,僅限于對既有存量土地以自行或與第三方專業(yè)機構合作等形式開發(fā)和運營,不再新增其他房地產(chǎn)項目。
京基智農也曾多次在公告及公開場合表示,未來公司將聚集農業(yè),明確以“深化農業(yè)主業(yè)發(fā)展”為核心的發(fā)展戰(zhàn)略。
實際上,在土地資源供應緊缺的深圳,京基已是深圳城市更新主力開發(fā)企業(yè)之一。早年間京基地產(chǎn)開發(fā)的首個住宅項目,亦是城市更新而來。此后在舊改市場動作不斷,簽約區(qū)域橫跨龍崗、羅湖、南山和寶安等區(qū)域。其中龍崗區(qū)木棉灣、水貝村、南約村等項目部分已拆除完畢。據(jù)深圳房網(wǎng)粗略統(tǒng)計數(shù)據(jù),京基地產(chǎn)在深圳舊改建設總規(guī)模近900萬平方米。
在眾多舊改項目中,備受關注的便是蔡屋圍城市更新項目,該項目由羅湖重建局與京基地產(chǎn)共同申報,京基地產(chǎn)業(yè)意在此處建造晶都酒店項目,打造深圳新高度。
來 源: 每日經(jīng)濟新聞
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