百年前，這里被譽(yù)為 “青島華爾街”，是金融、證券、進(jìn)出口貿(mào)易集聚的“龍頭”；百年后，這里以創(chuàng)新賦能，亮劍 “新金融”，成為老城復(fù)興的試驗田，即將重 新 煥 發(fā) 光 彩……它就是“老青島”都很熟悉的館陶路。

　　在剛剛落幕的2020青島·全球創(chuàng)投風(fēng)投網(wǎng)絡(luò)大會上，承載著百年記憶的館陶路，再次迎來發(fā)展的“高光”時刻。其中，原為三菱洋行舊址的館陶路3號修繕已近尾聲，伴隨著歷史城區(qū)保護(hù)與更新的推進(jìn)，以及新興資本力量“洪泰山海會”的進(jìn)駐，這里將成為吸引年輕人集聚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意創(chuàng)投新高地，有望續(xù)寫 “百年華爾街”的輝煌。

　　探訪

　　保養(yǎng)維護(hù)老樓容顏煥新

　　每當(dāng)從館陶路走過，路邊一棟棟優(yōu)雅氣派的老建筑令人印象深刻。館陶路3號就是其中的“代表作”。斑駁樹影中，這棟古典主義的老建筑一枝獨秀，8根高大的愛奧尼克柱最為醒目，柱頭的圓形渦卷頗具古希臘風(fēng)格。它，曾以三菱洋行之名叱咤風(fēng)云，是“青島華爾街”的百年見證者；如今，門內(nèi)正在悄悄上演著一場蝶變。

　　去年，我市拉開了歷史城區(qū)保護(hù)更新先行先試的大幕，市北區(qū)率先啟動首批3.2萬平方米建筑的保護(hù)修繕工程，館陶路3號正是其中的試點項目之一。經(jīng)山東省文化和旅游廳批復(fù)，市北區(qū)對該建筑進(jìn)行了整體保養(yǎng)維護(hù)，本著修舊如舊的原則，將這一歷史建筑容顏煥新，重新投入使用。

　　白色的墻面搭配金色的石柱極具視覺沖擊力，方形藻井寬敞壯觀，黑色的吊燈有幾分復(fù)古范……走進(jìn)館陶路3號，華麗浪漫的歐洲古典藝術(shù)氛圍撲面而來。幾名工人正在進(jìn)行最后的修繕工作，對墻面、石柱等細(xì)節(jié)進(jìn)行完善、涂刷門窗油漆等。

　　修繕

　　智能化應(yīng)用增加新功能

　　“此次對館陶路3號進(jìn)行修繕，主要是外立面洗刷，內(nèi)部木飾面、門窗翻新等�！必�(fù)責(zé)該項目的是中青建安集團(tuán)，項目總工蘇震告訴記者，作為省級文保建筑，館陶路3號整體保存比較完好，而且之前已經(jīng)歷過一輪集中修繕，此次修繕是在日常維護(hù)保養(yǎng)的基礎(chǔ)上“錦上添花”。其中，外立面方面，以洗刷為主，通過清洗去除外表的灰塵、浮土，對部分破損石材進(jìn)行細(xì)微修補(bǔ)；內(nèi)部修繕方面，主要是涂刷環(huán)保涂料、油漆，尤其是對于門窗，在保留原有五金件的基礎(chǔ)上翻新清洗、打磨除銹，使其煥發(fā)往日光彩。

　　不過，雖說是修舊如舊，這次修繕還是加入了不少新元素，其中最為亮眼的是智能化的應(yīng)用。蘇震介紹說，“結(jié)合建筑后期的使用，新增了會議、安保等多種需求，因此我們也進(jìn)行了智能化設(shè)備的安裝，如人臉識別系統(tǒng)、會議系統(tǒng)等�！�

　　從大廳乘坐電梯來到二樓、三樓，這里按照原有的格局設(shè)置了一個個獨立的辦公室，白墻綠門的組合有幾分現(xiàn)代感，而門上的復(fù)古印花又時刻提醒人們這是一座擁有百年歷史的老建筑。二樓、三樓的走廊還設(shè)置了休閑區(qū)，為了與建筑整體風(fēng)格相融合，休閑區(qū)采用仿古紅磚鋪貼墻面，搭配木質(zhì)裝飾柱，營造出一種懷舊的氛圍。目前修繕工程已經(jīng)基本完工，待驗收交付。

　　重生

　　產(chǎn)業(yè)招商引入資本大咖

　　館陶路3號修繕一新，只為迎接它的 “新主人”——洪泰基金。2019全球（青島）創(chuàng)投風(fēng)投大會后，不少知名的創(chuàng)投風(fēng)投機(jī)構(gòu)都“盯”上了青島，其中就包括洪泰這樣的資本大咖。據(jù)了解，洪泰基金是國內(nèi)頂尖的投資機(jī)構(gòu)，由著名企業(yè)家俞敏洪和資深投資銀行家盛希泰共同創(chuàng)立，在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、項目導(dǎo)入、創(chuàng)投風(fēng)投方面擁有豐富的經(jīng)驗和資源，已獲得青島市科創(chuàng)母基金管理人資格。

　　市北區(qū)憑借“百年華爾街”的歷史積淀和十足的政策誠意，以高標(biāo)準(zhǔn)的街區(qū)環(huán)境和基礎(chǔ)配套吸引了洪泰的目光，為老城贏得發(fā)展機(jī)遇。去年11月，雙方正式簽約，洪泰將入駐館陶路3號，與市北區(qū)攜手打造“山海會”，以期形成“募、投、管、退”全生態(tài)服務(wù)與運(yùn)營體系和獨特的創(chuàng)投賽道優(yōu)勢，在館陶路一帶打造吸引年輕人集聚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意創(chuàng)投新高地，賦予館陶路 “百年華爾街”新的文化內(nèi)涵，助力青島打造全球創(chuàng)投風(fēng)投中心。

　　雄心

　　新金融重振“青島華爾街”

　　即將重獲新生的老建筑不止館陶路3號，隨著資本的入駐，一場產(chǎn)業(yè)復(fù)興的大幕正在老城區(qū)徐徐拉開。館陶路1號，是橫濱正金銀行青島分行舊址，正在由春光里產(chǎn)業(yè)資本集團(tuán)運(yùn)營打造“春光里青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體”，通過“五位一體”的產(chǎn)投生態(tài)鏈體系，培育智能新經(jīng)濟(jì)獨角獸企業(yè)，這一百年舊址未來將成“世界智谷”；館陶路34號，是青島第一糧庫舊址，也將成為一個近2萬平方米的新金融產(chǎn)業(yè)園。

　　上周，在2020青島·全球創(chuàng)投風(fēng)投網(wǎng)絡(luò)大會上，市北區(qū)繼續(xù)拋出橄欖枝，邀企業(yè)家成為合伙人。會上，市北區(qū)區(qū)長張永國表示，5月底，依托館陶路街區(qū)歷史建筑打造的“春光里”、洪泰山海會、新金融產(chǎn)業(yè)園等示范項目將集中開園，以新金融重振館陶路“百年華爾街”。館陶路的蘇醒標(biāo)志著承載島城百年記憶的老城區(qū)正在重振旗鼓，緊緊追隨新時代前進(jìn)的步伐，為島城經(jīng)濟(jì)發(fā)展添薪助力。

　　來源：掌上青島

編 輯：liuy