2月7日，杭州2022年第五批次集中土拍結(jié)束，5宗地3宗觸頂、1宗溢價、1宗底價，收金89.57億元�？偝山怀鲎屆娣e26.2萬㎡，總規(guī)劃建面59.6萬㎡，成交樓面均價15033元/㎡，平均溢價率10.89%。

　　中指研究院分析認(rèn)為，此次出讓的5宗宅地中，上城區(qū)3宗、臨平區(qū)2宗，其中4宗為純住宅地塊、1宗崇賢綜合體地，應(yīng)該說本次的地塊均處于杭州的次優(yōu)板塊——非搖號紅盤、賣得動但有挑戰(zhàn)，相比于世紀(jì)城、濱江、勾莊等熱門板塊被幾家深耕房企固守，本次涉及的板塊可參與性更強(qiáng)。

　　從成交結(jié)果來看，本批次土拍取消一次性報價環(huán)節(jié)，采取“限房價、限地價+搖號”的方式出讓，上限溢價率為12%。

　　位于上城區(qū)的牛田單元R21-08和R21-09號兩宗地塊在掛牌期分別經(jīng)過28輪、26輪競價報價已經(jīng)封頂，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號，地塊最高報價分別為25.37億元和23.5億元，成交樓面價分別為29506元/㎡和29850元/㎡，溢價率11.9%；

　　上城區(qū)杭政儲出[2022]105號丁橋單元JG0404-05地塊經(jīng)過11輪競價，杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司（大家）以總價11.5億元競得，成交樓面價21283元/㎡，溢價率9.50%；

　　臨平區(qū)杭政儲出[2022]102號崇賢核心區(qū)地塊經(jīng)過25輪競價觸頂，進(jìn)入現(xiàn)場搖號階段，地塊最高報價24.6億元，樓面價7378元/㎡，溢價率11.82%；

　　臨平區(qū)另一宗宅地，杭政儲出[2022]104號開發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊一僅1輪報價，由杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（興耀）以底價4.56億元競得，樓面價10500元/㎡。

來源：中指研究院

編輯：jinbao