近日，中山公用設(shè)立4億元Pre-REITs基金，孵化培育REITs儲備項(xiàng)目；還有招商公路等多家央企、國企也加速進(jìn)軍公募REITs市場。

　　據(jù)了解，2月17日，中山市國資委旗下的中山公用宣布設(shè)立Pre-REITs基金。公告顯示，該公司全資子公司中山公用能源發(fā)展有限公司（下文簡稱“能源公司”）、中山公用環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資有限公司（下文簡稱“中山公用環(huán)投”）擬共同出資3.1億元與廣發(fā)信德投資管理有限公司（下文簡稱“廣發(fā)信德”）及中山市產(chǎn)業(yè)投資母基金（有限合伙）共同設(shè)立中山公用廣發(fā)信德基礎(chǔ)設(shè)施投資基金（有限合伙），即Pre-REITs 基金。

　　對于成立Pre-REITs基金，中山公用表示，此舉有助于加快新能源相關(guān)產(chǎn)業(yè)布局，并助力優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)綜合競爭力。Pre-REITs基金還有助于孵化和培育 REITs 儲備項(xiàng)目，促進(jìn)形成“投-建-管-退-投”的良性循環(huán)。

　　據(jù)悉，此次設(shè)立的Pre-REITs基金總規(guī)模為4億元。其中，廣發(fā)信德認(rèn)繳出資8000萬元，占比20%；中山公用環(huán)投認(rèn)繳出資1000萬元，占比2.5%；能源公司認(rèn)繳出資3億元，占比75%；中山市產(chǎn)業(yè)投資母基金認(rèn)繳出資1000萬元，占比2.5%。

　　該基金主要投資光伏、風(fēng)電、儲能、垃圾焚燒發(fā)電、熱電聯(lián)產(chǎn)、虛擬電廠等清潔能源項(xiàng)目，通過發(fā)行公募REITs 、被投企業(yè)境外上市等方式實(shí)現(xiàn)退出。

　　另外，南山控股正在全力推進(jìn)寶灣物流公募REITs發(fā)行工作。目前，該項(xiàng)目已完成項(xiàng)目所在地和主申報(bào)地發(fā)展改革委審核，待正式上報(bào)國家發(fā)展改革委。招商局旗下上市公司中國外運(yùn)開展的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作，目前也已獲得董事會審議通過；招商蛇口與博時基金聯(lián)合推動博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT也已在深交所上市。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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