2月26日，關(guān)于南寧“百歲貸”營(yíng)銷海報(bào)事件在微信朋友圈傳播。雖然部分銀行辟謠了此類事件，但此類事件也引起了較多的討論和關(guān)注。對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：　　

    1、事件情況

　　此次海報(bào)顯示，南寧某房企公司營(yíng)銷海報(bào)提及“重磅利好，貸款年齡最長(zhǎng)達(dá)100歲”。下面則標(biāo)注“子女作為共同借款人，最長(zhǎng)可貸至100歲”。此次事件涉及個(gè)別房企10個(gè)樓盤和合作的銀行，同時(shí)此類政策明確“具體貸款政策以各大銀行輸出為準(zhǔn)”。1）根據(jù)營(yíng)銷人口的口徑，相關(guān)海報(bào)是部分項(xiàng)目做的推廣和推文，實(shí)際后期來(lái)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)做詳細(xì)介紹，關(guān)于貸款年限會(huì)根據(jù)銀行給項(xiàng)目的要求做放貸。同時(shí)也有營(yíng)銷人員表示，此類海報(bào)還需要核實(shí)，若有偽造或利用公司名義去打廣告的行為，肯定要追責(zé)。2）此類海報(bào)引起了較多的討論，也被調(diào)侃為“百歲貸”。主要是兩點(diǎn)內(nèi)容。一個(gè)是此次提及了100歲的年齡比較“辣眼”，另外一個(gè)也引起了大家對(duì)接力貸產(chǎn)品的關(guān)注，即是否存在違法違規(guī)或炒作的嫌疑。

　　2、事件影響

　　近期關(guān)于“房貸還清年齡為80歲、100歲”的類似消息明顯多起來(lái)，也是今年房貸政策中所需要關(guān)注的。1）類似房貸年齡還清為100歲的提法，因?yàn)楹苋菀桩a(chǎn)生鼓勵(lì)老年人購(gòu)房，和傳統(tǒng)的公序良俗等有較大的差異。這是引起網(wǎng)友調(diào)侃或關(guān)注的重要原因。2）此類事件最早實(shí)際上和接力貸的關(guān)系似乎不大，但現(xiàn)在此類海報(bào)似乎都指向了接力貸，即都是屬于“子女利用老年人購(gòu)房資格購(gòu)房，然后為老年人償還貸款”。接力貸總體上是一種打擦邊球的做法，若是炒作太多，不排除后續(xù)會(huì)有信貸政策管控或規(guī)范的操作。3）此類事件對(duì)于房企營(yíng)銷部門是有警示的。可能出發(fā)點(diǎn)是為了吸引一些特殊購(gòu)房群體購(gòu)房，即落實(shí)寬松的房貸辦理?xiàng)l件。但是在目前網(wǎng)絡(luò)社會(huì)，一些辣眼睛的海報(bào)很容易傳播，這也要求房企策劃部門稍微注意營(yíng)銷口徑，防范一張小海報(bào)引發(fā)輿論事件。

來(lái)源：房訊網(wǎng)

編輯：jinbao