1、行業(yè)與政策

　　央行、銀保監(jiān)會召開主要銀行信貸工作座談會 保持房地產(chǎn)平穩(wěn)有序發(fā)展

　　1月10日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會，會議強調，要推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，滿足房地產(chǎn)行業(yè)合理融資需求。信貸支持方面，會議強調，各主要銀行要合理把握信貸投放節(jié)奏，適度靠前發(fā)力，進一步優(yōu)化信貸結構，精準有力支持國民經(jīng)濟和社會發(fā)展重點領域、薄弱環(huán)節(jié)。要加強跟蹤監(jiān)測，及時跟進政策性開發(fā)性金融工具配套融資，延續(xù)發(fā)揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，力爭形成更多實物工作量。房地產(chǎn)融資方面，會議明確，要全面貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

　　首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制建立

　　近日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。人民銀行表示，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤，動態(tài)調整有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌�銷售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

　　2、城市與市場

　　遼寧丹東取消第二次申請住房公積金貸款時間間隔要求

　　1月10日，遼寧省丹東市住房公積金管理中心發(fā)布個人住房公積金貸款管理實施細則，該細則將于今年2月1日起施行。據(jù)悉，上述最新細則對貸款業(yè)務等政策做出調整，貸款條件取消“已結清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請公積金貸款，申請時間與前次貸款結清時間需間隔12個月以上”政策要求。這意味著，在第一次公積金貸款結清后，第二次申請公積金貸款不再有時間間隔要求。

　　寧波公租房新政將于1月31日起施行 推行實物配租和貨幣補貼方式

　　1月10日，寧波住建發(fā)布消息，《寧波市公租房保障管理辦法》日前出臺，將于2023年1月31日起施行。《管理辦法》明確，保障家庭家庭成員1人的，公租房保障面積標準為住房建筑面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標準為人均住房建筑面積18平方米。保障方式全面推行實物配租和貨幣補貼，提供多樣化選擇：貨幣補貼的，其貨幣補貼額度，按照保障家庭公租房保障面積和貨幣補貼標準確定。

　　3、投資與交易

　　復星掛牌轉讓上海星光耀廣場綜合體部分物業(yè)

　　1月10日，據(jù)上海聯(lián)交所消息，復星集團旗下位于上海普陀區(qū)的星光耀廣場正在轉讓。上海星光耀廣場位于普陀區(qū)曹楊路1888弄，潮州路以南、真華路以西、固川路以北、曹楊路以懂區(qū)域，項目為約20萬平方米城市綜合體，涵蓋國際甲級辦公、企業(yè)總部辦公及高端商業(yè)。上海聯(lián)交所消息顯示，本次復星計劃以資產(chǎn)交易或者股權交易的方式，轉讓上海星光耀廣場部分項目。

　　4、公司與項目

　　佳源國際正在擬備一份反對清盤呈請的誓章

　　1月10日，佳源國際控股有限公司發(fā)布清盤呈請最新進展公告。公告稱，與其他清盤程序類似，佳源國際正在擬備一份誓章，載列所有相關理由以支持其反對清盤呈請，理由是針對公司頒布清盤令并不符合公司利益相關者的整體利益。

　　碧桂園2022年交付近70萬套房屋

　　1月10日，碧桂園官微發(fā)布消息，2022年交付近70萬套房屋。2022年全年，碧桂園在湖南按時按質交付97個項目，超5.6萬套房屋；在廣西14個地市，78個項目共交付4.3萬套，其中“交房即交證”超6000套。

　　龍湖集團邵明計劃退休 辭任非執(zhí)董及董事會副主席職務

　　1月10日，龍湖集團控股有限公司發(fā)布人事變動公告。龍湖表示，邵明曉因計劃退休而呈請辭任公司非執(zhí)行董事及董事會副主席，自2023年1月10日生效。他將擔任龍湖顧問，為公司業(yè)務發(fā)展提供策略及方向性意見。與此同時，張旭忠獲委任為龍湖執(zhí)行董事及投資委員會成員，自2023年1月10日起生效。

　　5、房企與業(yè)績

　　中國金茂2022年簽約銷售1550億元

　　1月10日，中國金茂控股集團有限公司公布2022年12月未經(jīng)審核的銷售數(shù)據(jù)。公告顯示，2022年12月單月，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額175.20億元，簽約銷售建筑面積約114.81萬平方米。整體來看，2022年全年，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計1550億元，累計簽約銷售建筑面積約779.53萬平方米。此外，截至2022年12月31日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計44.21億元。

　　遠洋集團2022年協(xié)議銷售1003億元 銷售面積615萬平方米

　　1月10日，遠洋集團控股有限公司公告披露2022年銷售業(yè)績。2022年12月，遠洋集團連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)協(xié)議銷售額為約108億元，同比下降30.46%，協(xié)議銷售樓面面積為約64.56萬平方米，同比下降32.57%，協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣16700元。2022年1至12月，遠洋集團累計協(xié)議銷售額約人民幣1002.9億元，累計協(xié)議銷售樓面面積為約615.4萬平方米，分別同比下降26.40%、19.80%，累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣16300元。

　　新城控股2022年合同銷售1160.49億元 商業(yè)運營收入100億元

　　1月10日，新城控股集團股份有限公司公告披露2022年12月份及第四季度經(jīng)營簡報。2022年1-12月，新城控股累計合同銷售金額約1160.49億元，比上年同期下降50.36%；累計合同銷售面積約1191.52萬平方米，比上年同期下降49.40%。此外，2022年度，新城控股實現(xiàn)商業(yè)運營總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，包含商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經(jīng)營及其他零星管理費收入；2021年度公司商業(yè)運營總收入為86.39億元(即含稅租金收入)。