近期深圳寫字樓租賃市場上流傳一句話：“空置的寫字樓時常有，今年空置的寫字樓特別多......”。這句傳言的背后伴隨著一群哀嚎的深圳寫字樓業(yè)主。就連在深圳深耕多年的老中介也反映：“這幾年受疫情沖擊，有的企業(yè)經(jīng)營不善而倒閉退租，有的企業(yè)裁員整層退租，導(dǎo)致許多寫字樓業(yè)主如今面臨巨大的空置壓力。
尤其是一些毛坯寫字樓、裝修老舊的辦公室、甚至一些被整層退租的寫字樓業(yè)主�，F(xiàn)在對于大多數(shù)企業(yè)客戶而言，只要一聽說是毛坯的辦公室，再便宜他們也不租。一聽說裝修老舊或者非精裝的辦公室看都不看�，F(xiàn)在行情不明朗，大多數(shù)企業(yè)客戶租寫字樓時，都在掐著預(yù)算選址，哪有那么多資金一次性投入裝修呢?”。
其實(shí)大多數(shù)的寫字樓業(yè)主都意識到了企業(yè)租戶對寫字樓選址的需求變化，對于絕大多數(shù)的企業(yè)而言，降低辦公成本是企業(yè)的普遍心聲，由于裝修會在短期內(nèi)引發(fā)大量資金投入，以及時間成本的浪費(fèi)，所以更多企業(yè)青睞于精裝帶家具、性價比更高的辦公空間。那便意味著，如果一些辦公產(chǎn)品老舊或者毫無裝修，很可能在中介推盤環(huán)節(jié)就被扼殺在搖籃當(dāng)中。然而，道理大家都懂�？蓪�(shí)際上“到底要不要裝修”卻是擺在寫字樓業(yè)主面前的一道難題。
一、斥巨資投入裝修，寫字樓就好出租了嗎?
正因企業(yè)客戶們在選址上的需求有了變化，這才難倒了一大片寫字樓業(yè)主。不久前，有一位持有深圳“廠房改寫字樓”的業(yè)主林先生上門咨詢時曾坦言：
“我們也知道精裝修會更好租出去啊，可實(shí)際上呢?我們不懂裝修，也不知道裝出來的效果現(xiàn)在的租客會不會喜歡，這么一大筆資金投進(jìn)去裝修，萬一不符合那不是不但寫字樓租不出去，這筆裝修費(fèi)還打水漂了?之前我的一個業(yè)主朋友也是一整層，去年自己找人裝修了以后到現(xiàn)在都還沒租出去呢!而且裝修這個行業(yè)水很深，特別是寫字樓裝修我們也不專業(yè)，特別容易被坑。更何況我們也沒有那么多時間和精力去監(jiān)工啥的......當(dāng)然最關(guān)心的問題還是投入這筆資金裝修到底值不值得?能不能讓我空置的寫字樓快點(diǎn)租出去了?......”。
不難看出，目前像林先生一樣陷入“辦公空間裝修改造”困境的寫字樓業(yè)主大有人在。那么，在不盡人意的市場行情之下，寫字樓業(yè)主們難道就沒有“既能有效裝修、又能租得快”的完美的解決辦法了嗎?
二、寫字樓業(yè)主如何“裝”得好，又能租得快?
吉辦托管深耕商辦行業(yè)多年，擁有寫字樓從前期租前管理、項(xiàng)目升級改造、租賃管理與后期運(yùn)營管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，同時在項(xiàng)目升級改造環(huán)節(jié)擁有一套成熟完善的管理體系，能夠?yàn)閷懽謽菢I(yè)主提供在商辦領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)裝修設(shè)計等團(tuán)隊，及施工品質(zhì)好，性價比高的供應(yīng)商等參考方案。既能幫助業(yè)主完成商辦空間裝修改造，又能實(shí)現(xiàn)快速出租，以及提供后期的托管運(yùn)營服務(wù)。
1.先裝修改造，租掉才付費(fèi)
吉辦托管免費(fèi)為您提供空間改造墊資服務(wù)，承諾租不掉不收費(fèi)。解決您“投入裝修后租不掉的”煩惱。(福利僅限深圳商辦業(yè)權(quán)人)
2.改造工期快，“0”拖延高效改造
您無需東奔西跑，無需親自到場監(jiān)督施工。吉辦托管為您提供專業(yè)監(jiān)工管家服務(wù)，嚴(yán)格把控改造進(jìn)度與驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)“0”拖延工期高效完工。
3.貼合租客需求的裝修， 出租快人一步
吉辦托管以多年的豐富托管經(jīng)驗(yàn)，為您供當(dāng)下符合客群需求最新的裝修風(fēng)格及空間產(chǎn)品，提升辦公空間硬性條件，為高效租賃環(huán)節(jié)打下厚實(shí)基礎(chǔ)。
4.幫租幫管，業(yè)主省力更省心
裝修改造完成后，吉辦托管為您提供全渠道推盤租賃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)高效出租。同時為您配置專業(yè)商辦運(yùn)營團(tuán)隊，為您的入駐租戶提供一對一專屬運(yùn)營服務(wù)，讓您省心省力“躺著收租”。
5.品牌保障有實(shí)力
吉辦托管是一家能夠?yàn)槟峁⿲I(yè)改造裝修的租管公司，專注于商辦資產(chǎn)托管運(yùn)營，采用線上智慧管理加線下專業(yè)團(tuán)隊運(yùn)營的第三方資管服務(wù)系統(tǒng)，為業(yè)權(quán)人提升商辦空間產(chǎn)品競爭力，創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的租金收益，已獲得眾多寫字樓業(yè)主的高度認(rèn)可。
