7月底，中共中央政治局會議中強調(diào)“保交樓、穩(wěn)民生”，并指出要因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。保交付、穩(wěn)樓市重要性明顯提升。事實上，今年以來，以銀保監(jiān)會為首的國家部門、各地方政府、銀行都紛紛傳達(dá)“保交樓”的明確信號。
不難看出，無論是從房企經(jīng)營、還是宏觀經(jīng)濟(jì)角度，保交付都勢在必行，也成為房地產(chǎn)工作的第一要務(wù)。在此背景下，包括綠地集團(tuán)、碧桂園等在內(nèi)的龍頭房企也紛紛打響“交付戰(zhàn)”，將“保交付”作為年內(nèi)工作重點，緊抓項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，積極推進(jìn)項目交付，在努力實現(xiàn)企業(yè)自身良好運轉(zhuǎn)的同時，持續(xù)兌現(xiàn)業(yè)主承諾。
8月10日，綠地集團(tuán)位于上海黃浦濱江的重點項目——綠地外灘中心住宅部分“海珀外灘”迎來首期交付，在上半年行業(yè)形勢和新冠疫情雙重影響之下，綠地想方設(shè)法有力推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)；同時，嚴(yán)抓工程和產(chǎn)品質(zhì)量，確保交付品質(zhì)。值得一提的是，綠地·海珀外灘還是今年上海黃浦區(qū)首個交付取證的重點項目。
落實保交付政策 兌現(xiàn)美好生活
在房地產(chǎn)行業(yè)不斷下行的背景下，只有保證交付才能提振購房者信心，同時維護(hù)市場穩(wěn)定、推動行業(yè)健康發(fā)展。對于房企而言，“保交付”更成為其守住企業(yè)經(jīng)營生命線的重中之重，也是提高企業(yè)公信力的核心所在。
在這場“保交樓”的大決戰(zhàn)中，多家優(yōu)質(zhì)房企在積極行動。以綠地為例，數(shù)據(jù)顯示，綠地上半年已累計交付全國百余個項目共計面積933.7萬平方米。其中，6月交付52個項目，交付面積471.4萬平方米，交付成績相當(dāng)亮眼。
值得一提的是，位于上海黃浦區(qū)外灘金融集聚帶核心區(qū)域的綠地外灘中心，2019年至今開足馬力加緊建設(shè)，尤其在今年上半年上海疫情形勢嚴(yán)峻的背景下，項目圍繞住宅交付、景觀花橋單幅貫通等重大任務(wù)，在疫情期間堅持封閉管理、封閉施工，員工駐扎一線，完成封閉施工任務(wù)。今年5月26日起，項目所有地塊完成復(fù)工方案的申報并獲得批準(zhǔn)，開始正常施工，并于6月1日，開啟全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在嚴(yán)格執(zhí)行防疫要求的前提下發(fā)力保進(jìn)度。
為此，近期綠地外灘中心住宅部分于8月10日迎來首期高品質(zhì)交付，從現(xiàn)代化的建筑外立面到大面積的中心水景、多元風(fēng)格的主題樓宇花園，從獨具匠心的精裝細(xì)節(jié)到綠芯智能家居系統(tǒng)，再到整體延續(xù)上海獨特摩登文化與生活格調(diào)的優(yōu)雅內(nèi)涵和精致儀式感，都呈現(xiàn)出綠地集團(tuán)積極踐行社會責(zé)任，以及為黃浦區(qū)高端人居生活積極賦能的堅定決心。
嚴(yán)控產(chǎn)品細(xì)節(jié) 確保高端品質(zhì)
若干年來，黃浦江邊風(fēng)雷變幻、云卷云舒，萬國建筑簇?fù)矶�、海派風(fēng)格薈萃精英的印象已經(jīng)深入人心。而作為黃浦濱江的代表性住宅項目，綠地·海珀外灘呈現(xiàn)都市現(xiàn)代氣質(zhì)之余，兼顧傳承上海摩登文化，項目的細(xì)節(jié)處處體現(xiàn)海派風(fēng)情，為即將入住的業(yè)主帶來具有上海風(fēng)情的品質(zhì)人居體驗。
以外立面為例，綠地·海珀外灘通過進(jìn)口石材、金屬與大面積的玻璃結(jié)合，在呈現(xiàn)建筑現(xiàn)代性之余，立面設(shè)計將管線及外遮陽巧妙地隱藏起來，通過不銹鋼金色勾邊等收邊細(xì)節(jié)，使建筑造型與整個綠地外灘中心相互呼應(yīng)，渾然一體，用新式的建筑語言補齊了南外灘的現(xiàn)代化天際線，呈現(xiàn)出跨時代的時尚感。
此外，綠地·海珀外灘采用濱江豪宅極為罕見的圍合式布局，讓業(yè)主全方位享受海派園林景觀的同時也最大化地保證中央景觀，從建筑、園林到人居空間，全方位做到宜居設(shè)計。
在景觀打造上，項目不僅復(fù)刻外灘音樂亭的樣式，打造中心公共景觀亭，還匠造大面積的中心水景，既呼應(yīng)了項目比鄰黃浦江的區(qū)位，又賦予豪宅應(yīng)有的氣質(zhì)與靈動。同時，依托現(xiàn)有的建筑格局形成菡泉、挽晴、繁蔭、茗松四大主題花園，并將現(xiàn)代開放的公共景觀空間與主題樓宇花園相結(jié)合，實現(xiàn)多元化的景觀空間。
在景觀細(xì)節(jié)上，項目既有遵循中式庭院的造景手法，強調(diào)自然式的疊山理水而打造的靜謐溫馨交流空間；又有運用充滿外灘韻味的紅磚元素，承載英式文化和藝術(shù)美學(xué)，打造而成的英式花園；更有取自備受喜愛的枯山水景觀藝術(shù)手法打造的茗松庭院，營造禪意氣質(zhì)空間。
此外，精致細(xì)膩的ART-DECO風(fēng)格入戶大堂，大規(guī)模采用上海同類項目車庫中少見的環(huán)氧磨石車道的地下車庫，明確清晰的戶內(nèi)功能分區(qū)，彰顯精致與奢華的精裝國際品牌等，每一處細(xì)節(jié)都彰顯出項目獨一無二、兼具未來性與文化傳承的新時代海派美學(xué)及高端人居屬性。
從室外景觀、外立面打造到室內(nèi)每一處精裝細(xì)節(jié)的打磨，以及地庫細(xì)節(jié)的精工雕琢等，都是綠地·海珀外灘以硬核實力贏得信賴的重要原因。而在業(yè)內(nèi)看來，項目對海派文化的傳與創(chuàng)新，不僅使其可提供一般豪宅具有的地段價值感、身份價值、資產(chǎn)價值，也將體現(xiàn)前所未有的文化價值和收藏價值，更能彰顯其未來潛力。
值得一提的是，作為綠地四維產(chǎn)品體系“綠健百科”的范本住宅，綠地·海珀外灘還以5G科技智能云賦能，內(nèi)外兼修打磨品質(zhì)生活場景。據(jù)悉，綠地集團(tuán)攜手華為在項目上打造新一代智能家居控制系統(tǒng)——“綠芯”系統(tǒng)，將傳統(tǒng)的智能家居控制與DIY控制相結(jié)合，靈活互聯(lián)家中新風(fēng)、空調(diào)、地暖、燈光、窗簾等設(shè)備，此外，業(yè)主還可通過購置華為智能單品，接入綠芯系統(tǒng)，打造個性化智能住宅。
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 助力城市高質(zhì)量發(fā)展
據(jù)悉，本次交付的綠地·海珀外灘首期項目共207套，總交付面積53919平方米，交付時間為8月10日至20日，為貫徹落實疫情防控要求，項目交付采取預(yù)約制，每天接待20戶左右，采用專人一站式服務(wù)，提供車場迎賓、手續(xù)辦理陪同、驗房陪同記錄及房修跟進(jìn)等服務(wù)，驗房階段更有綠地項目部工程師進(jìn)行現(xiàn)場溝通講解并快速解決相應(yīng)訴求，以硬核服務(wù)開啟海珀外灘業(yè)主的美好人居生活。
作為120萬方綠地外灘中心項目內(nèi)唯一的居住載體，綠地·海珀外灘首期交付也推動著整體項目的加速兌現(xiàn)。據(jù)悉，除住宅部分迎來交付外，綠地外灘中心辦公樓部分除T1樓外均已建成交付，接下來將重點推進(jìn)T1塔樓施工進(jìn)展。這也意味著，包括上海銀行、建信人壽、海通證券、中國人保以及國海證券將接連迎來入駐，推動綠地外灘中心初具金融高地規(guī)模，進(jìn)一步助力上海國際金融中心建設(shè)。
此外，綠地外灘中心代建D地塊花橋是連接項目與黃浦江的紐帶，預(yù)計今年年底前將實現(xiàn)貫通，屆時D地塊文化中心也將落成。
不難看出的是，隨著綠地外灘中心住宅、辦公、商業(yè)以及文化中心等各類業(yè)態(tài)的不斷落地，一座氣勢磅礴的城市地標(biāo)建筑群已蔚然成型。藍(lán)圖盛景兌現(xiàn)為現(xiàn)實城邦，綠地外灘中心將在物理與精神的雙重高度煥新外灘，持續(xù)發(fā)展成為未來全球金融中心集聚區(qū)新標(biāo)桿、中國中心城市更新新模板、新科技融入與歷史建筑保護(hù)新典范。
