7月21日消息，北部都會(huì)區(qū)策略正展開，港府向古洞北、粉嶺北新區(qū)落手，改劃區(qū)內(nèi)4幅土地，涉及6080個(gè)公私營房屋供應(yīng)。

　　據(jù)北區(qū)區(qū)議會(huì)文件顯示，規(guī)劃署就古洞北第32及34區(qū)兩幅用地，即是青山公路古洞段以北、塱原濕地的對面，面積分別為2公頃及0.9公頃，計(jì)劃由其他指定用途注明商貿(mào)及科技園，改劃為「住宅(乙類)」用途，改劃后，地積比率亦會(huì)由3倍上升至4.2倍，合共可建樓面達(dá)131.1萬方尺，擬作私樓發(fā)展，預(yù)計(jì)提供1780伙，相較最初估算的1000伙增加約八成。

　　同區(qū)在去年曾賣地，住宅地地價(jià)已達(dá)7000至8000港元，估計(jì)上述兩幅地皮市值92億至105億港元。

　　另規(guī)劃署亦提出，把粉嶺梧桐河以南的粉嶺北第6區(qū)一幅「政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)」的用地?cái)U(kuò)大合并旁邊道路，并將地積比率由5倍變成6.5倍，將會(huì)提供1900個(gè)作公營房屋。另將粉嶺梧桐河以南的粉嶺北第5區(qū)一幅「政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)」用途改劃作公營房屋發(fā)展，預(yù)計(jì)將會(huì)提供2400伙。

　　另一邊廂，當(dāng)局為配合現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展，亦建議將粉嶺北第3區(qū)文錦渡路以西，占地5.18公頃的「政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)」用地，改劃為「其他指定(物流設(shè)施)」用途。按地積比率7倍發(fā)展，可建樓面高達(dá)390萬方尺，規(guī)模類似近410萬方尺樓面的機(jī)場物流中心。

　　港府于去年公布北部都會(huì)區(qū)策略時(shí)候，透露將改劃古洞北約3公頃科學(xué)園用地作房屋發(fā)展，是次規(guī)劃署正式提出修訂方案。

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