6月6日，上海集中供地第三日，4宗地塊合計(jì)成交額為105.51億元，總出讓面積188791平方米。其中，兩宗地“觸頂”成交，另外兩宗未觸及中止價(jià)但溢價(jià)成交。

　　本批次地塊根據(jù)通過資格核驗(yàn)的申請(qǐng)人人數(shù)確定出讓方式。采用有競(jìng)價(jià)招標(biāo)方式出讓的，則以綜合條件最佳者得的原則確定中標(biāo)人；采用掛牌方式出讓的，則以接近平均價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

　　上海首批集中供地第三日的4宗地中，3宗位于閔行區(qū)，一宗位于奉賢區(qū)。招商蛇口象嶼地產(chǎn)聯(lián)合體獲兩宗閔行區(qū)宅地。

　　閔行區(qū)浦錦街道MHP0-1302單元18-01地塊“觸頂”成交，華發(fā)股份(600325.SH)擁有的上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司聯(lián)合建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(01908.HK)控制的福建兆潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)為29.86億元，溢價(jià)率為9.39%，成交樓板價(jià)為40580.74元/平方米。

　　該地塊共吸引4位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，還包括中國(guó)建筑第八工程局有限公司、華僑城(000069.SZ)擁有的南京華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，以及象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擁有的上海象嶼置業(yè)有限公司、招商蛇口(001979.SZ)擁有的上海寶琛置業(yè)有限公司所組成的聯(lián)合體。

　　上海寶琛置業(yè)有限公司和上海象嶼置業(yè)有限公司聯(lián)合體競(jìng)得閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)MHPO-1004單元09A-11A地塊，成交總價(jià)為40.43億元，未觸及中止價(jià)，溢價(jià)率為5.07%，成交樓板價(jià)為29734.08萬(wàn)元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為52000元/平方米。

　　據(jù)天眼查，上海寶琛置業(yè)有限公司為招商蛇口擁有，上海象嶼置業(yè)有限公司為象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擁有。

　　出讓文件顯示，該地塊東至09A-12A地塊，南至蔣家港，西至龍吳路，北至紫龍路，規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積75542.2平方米，容積率為1.8，計(jì)容面積135975.96平方米。

　　位于閔行區(qū)的另一宗“觸頂”成交的地塊為七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元18-01、22-01地塊。

　　該地塊競(jìng)得人為建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(01908.HK)間接擁有的蘇州兆坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和華發(fā)股份(600325.SH)擁有的上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司，成交價(jià)格為26.58億元，成交樓板價(jià)為50572.53元/平方米。

　　該地塊共吸引5位競(jìng)買人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買，除建發(fā)、華發(fā)聯(lián)合體，還有越秀地產(chǎn)(00123.HK)旗下的中山市越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司與仁恒置地(深圳)有限公司組成的聯(lián)合體、中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、保利發(fā)展(600048.SH)旗下的上海保利建錦房地產(chǎn)有限公司，以及象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、招商蛇口(001979.SZ)擁有的上海寶琛置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體。

　　奉賢區(qū)奉賢新城16單元27-02區(qū)域地塊競(jìng)得人為中國(guó)建筑第八工程局有限公司，成交總價(jià)為8.64億元，未觸及中止價(jià)，溢價(jià)率為0.23%，成交樓板價(jià)為21000元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為42000元/平方米。

　　出讓文件顯示，該地塊東至碧園路，南至聯(lián)系河，西至金海公路，北至高豐路，規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積為25645平方米，容積率為1.6，計(jì)容面積為41032平方米。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc