小麥換房，2元/斤；大蒜換房，5元/斤，近日，河南房企建業(yè)地產(chǎn)推出花式營(yíng)銷活動(dòng)。

　　6月20日，微信號(hào)“民權(quán)縣中原建業(yè)”發(fā)布消息，位于河南省商丘市民權(quán)縣的建業(yè)河畔洋房推出“小麥換房”活動(dòng)，活動(dòng)內(nèi)容為“2元/斤抵首付，最高可抵16萬(wàn)房款”。

　　澎湃新聞致電建業(yè)河畔洋房售樓處，銷售人員表示，活動(dòng)昨天剛開(kāi)始，目前電話咨詢量很大。據(jù)其介紹，活動(dòng)起止時(shí)間為6月20日至7月10日，最高可抵扣8萬(wàn)斤小麥，可抵房款16萬(wàn)元。

　　該銷售人員稱，目前，小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)大約在1.5元/斤，我們是按2元/斤的價(jià)格給購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

　　稍早前，位于河南省開(kāi)封市杞縣的建業(yè)城也推出了類似的活動(dòng)。微信號(hào)“杞縣建業(yè)城”消息顯示，“5元/斤 大蒜換房”。

　　對(duì)此，建業(yè)城銷售人員對(duì)澎湃新聞表示，活動(dòng)自5月22日起就已開(kāi)始，截止時(shí)間是6月25日，因?yàn)榇笏馐且粋�(gè)季節(jié)性的產(chǎn)物，要趕在7月入庫(kù)，不然容易發(fā)芽。

　　據(jù)國(guó)際大蒜貿(mào)易網(wǎng)公布的價(jià)格，目前杞縣產(chǎn)區(qū)大蒜的價(jià)格約為1.75元/斤。相較于建業(yè)打出的“5元/斤”的活動(dòng)，便宜不少。

　　對(duì)此，上述建業(yè)城銷售人員稱，5月22日正好是建業(yè)30周年，因此推出了愛(ài)心助農(nóng)活動(dòng)�；顒�(dòng)推出后很受歡迎，據(jù)統(tǒng)計(jì)，活動(dòng)至今1個(gè)月已接到近3000個(gè)咨詢電話，樓盤到訪量800余組，共計(jì)成交近40套房源，昨天一天成交了4套，大蒜一共收了90萬(wàn)斤的樣子。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙指出，建業(yè)集團(tuán)的花樣促銷手段跟當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售情況不無(wú)關(guān)系，今年上半年，全國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況不容樂(lè)觀，比去年同期下滑明顯。在疫情的影響下，雖然寬松政策頻頻，但市場(chǎng)修復(fù)速度緩慢。河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)同樣不盡如人意，雖然鄭州是第一個(gè)發(fā)文寬松政策的城市，從成交數(shù)據(jù)上看，市場(chǎng)恢復(fù)仍不及預(yù)期。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，鄭州商品房成交6058套，環(huán)比下降30.9%，同比下降70.6%。

　　王小嬙表示，建業(yè)地產(chǎn)主要布局于河南省，在河南省市場(chǎng)下滑的影響下，業(yè)績(jī)受到的影響不言而喻。本次采用蔬菜抵首付的促銷活動(dòng)主要目的是加速去庫(kù)存，加強(qiáng)銷售回款。整體而言，在當(dāng)前的市場(chǎng)背景下，此種促銷手段也不是不可取，河南省作為農(nóng)業(yè)大省，房市和農(nóng)業(yè)的結(jié)合不僅利好農(nóng)民改善住房環(huán)境，還有利于房企去庫(kù)存。

　　從市場(chǎng)整體而言，不僅僅是建業(yè)面臨銷售困境。目前，房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力持續(xù)、疊加部分城市疫情反復(fù)、市場(chǎng)信心不足，整體表現(xiàn)仍相對(duì)低迷。據(jù)克而瑞報(bào)告顯示，5月份百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)同比下降59.4%，降幅保持在較高水平。

　　克而瑞在報(bào)告中稱，在公開(kāi)披露業(yè)績(jī)目標(biāo)的規(guī)模上市房企中，多數(shù)企業(yè)截至5月末的目標(biāo)完成率不足30%，有近半數(shù)企業(yè)甚至不足25%。幾乎所有的房企在1-5月的目標(biāo)完成度均大幅低于2021年同期，部分企業(yè)目標(biāo)完成度較2021年同期的降幅大于15個(gè)百分點(diǎn)。

　　為此，多家房企為賣房推出各式促銷活動(dòng)。

　　據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)，上市公司保利發(fā)展下屬湖南公司的微信公眾號(hào)“湖南保利會(huì)”發(fā)文稱，在618購(gòu)房節(jié)推出“首付5%起”“首年0月供”等優(yōu)惠政策，長(zhǎng)沙、常德、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)、益陽(yáng)等地的10個(gè)在售項(xiàng)目將同步開(kāi)展該活動(dòng)。

　　今年五一期間，媒體亦報(bào)道超過(guò)30個(gè)樓盤推出了優(yōu)惠活動(dòng)。如龍湖在4月30日至5月4日帶來(lái)500套特惠房源，并有“五重驚喜壕禮”“51趣玩嘉年華”“最高額外4%優(yōu)惠”等活動(dòng)。

　　更早前，媒體報(bào)道，惠州近30個(gè)樓盤推出花式賣房促銷海報(bào)，被中介在朋友圈瘋狂刷屏，“1.5成首付、0首付、免息2年、最高傭14%，一套海景房，傭金20萬(wàn)”等等。

　　來(lái)源：澎湃新聞

編輯：wangdc