俗話說得好：地鐵一響，黃金萬兩。

　　地鐵出勤的方便程度是高于公交的，所以目前南京市場，很多靠近地鐵的新房都要將“地鐵盤”作為項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)。從二手房市場上來看，買房人對地鐵盤的選擇度會高于非地鐵盤。近期，我的同事很郁悶，他當(dāng)時買房就是考慮到地鐵買了江寧的純正地鐵盤，而且是看了附近一片的二手房才選擇的，業(yè)主告訴我，小區(qū)優(yōu)勢很多，得房率高，低密度，地鐵上蓋，物業(yè)盡責(zé)，他覺得小區(qū)的價值真的被低估！今天來解析兩大優(yōu)勢二手盤，天澤苑和雍景園，江寧竹山路板塊真正的優(yōu)質(zhì)低密度花園洋房！

　　雍景園小區(qū)位于南京市江寧科學(xué)園，由南京天富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積250000，總占地面積181334，共計房屋421戶，小區(qū)物業(yè)公司為無物業(yè)管理服務(wù)。周邊配套，醫(yī)療-百家湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，南京同仁醫(yī)院，南京同仁醫(yī)院-門診，南京醫(yī)科大學(xué)附屬逸夫醫(yī)院，南京紫金醫(yī)院，潭橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心站，好藥師大藥房(殷巷店)，上元堂藥店，百家湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)口腔門診，南京同仁醫(yī)院-急診 （樓盤到3甲醫(yī)院同仁醫(yī)院距離為4.8公里，駕車約9分鐘）.

　　教育-江寧大學(xué)城，艾默生過程控制流量技術(shù)有限公司，南京工程學(xué)院(江寧校區(qū))，金吉鳥大學(xué)，南京歐米奇西點(diǎn)西餐學(xué)院，東南大學(xué)(九龍湖校區(qū))，南京合家春天幼兒園，江寧開發(fā)區(qū)學(xué)校，天澤苑幼兒園，清水亭東路幼兒園 。購物-蘇果超市(殷巷購物廣場店)，殷巷農(nóng)貿(mào)市場，金寶九竹裝飾城，潭橋農(nóng)貿(mào)市場，優(yōu)尚天地，潭橋農(nóng)貿(mào)市場-蔬菜區(qū)。天澤苑幼兒園（距離500米，步行8分鐘）

　　雍景園項(xiàng)目毗鄰2公里處就是江寧綠肺-國家5A級地質(zhì)公園-方山風(fēng)景區(qū)！周末步行即可攜一家老小享受周末歡聚時光！方山國家地質(zhì)公園位于南京主城之東江寧區(qū)境內(nèi)，面積29.15km2由方山園區(qū)組成。通達(dá)便捷，屬處在城市中的地質(zhì)公園。公園擁有豐富的地質(zhì)遺跡景觀，深厚的人文歷史。

　　園區(qū)整個項(xiàng)目由情境美墅洋房、小高層和高層組成，組團(tuán)內(nèi)形態(tài)各異兼具個性，超大社區(qū)規(guī)模居住氛圍。其中有逾6.6萬平米園林綠地，承載濱河親水公園及中央景觀大道、架空層及各組團(tuán)花園，原生景觀與親水主題醞釀至尊雅趣。天澤苑建筑秉承現(xiàn)代主義風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)工藝和細(xì)節(jié)的提升研磨，彰顯非凡氣質(zhì)，從建筑上亦能讀懂高尚生活的簡約內(nèi)涵。

　　小區(qū)內(nèi)有23米高鐘樓假日休閑廣場、幼兒園、超市、風(fēng)情商業(yè)街，聚集都市休閑氣息的同時再現(xiàn)濱水小鎮(zhèn)項(xiàng)目鄰竹山南路及誠信大道，地鐵一號南延線經(jīng)過，臨近寧杭高速、機(jī)場高速。路網(wǎng)發(fā)達(dá)，瞬息即至東山商業(yè)中心，方便直達(dá)南京主城。科學(xué)園板塊是一個全新的板塊，該板塊更大程度上是依托于大學(xué)城的發(fā)展而逐漸發(fā)展起來的�？茖W(xué)園板塊已經(jīng)開始規(guī)模初現(xiàn)。在城內(nèi)大學(xué)遷入的影響下，該板塊的人文環(huán)境得到很大的提升。小區(qū)50米距離就是南京秦淮河花園5公里綠道！

　　房子是避風(fēng)的港灣，是休憩的場所，房價的變動牽動著大眾的心弦。南京3月第2周的房價也已經(jīng)新鮮出爐。據(jù)安居客研究院2022年第一季度發(fā)布，南京3月第2周二手房參考均價32478元/平，環(huán)比上周上漲0.19%。其中江寧高新區(qū)3月第2周二手房參考均價33370元/平，環(huán)比上周上漲0.37%。