龍光集團(tuán)管理層在10日舉行的交流會上表示，目前公司有大約60億元的資產(chǎn)盤活安排，已有部分項目主動停工。
“公司在去年的時候整體還都比較正常，1月7日是一個轉(zhuǎn)折點，處置資產(chǎn)從1月底才開始做，但已經(jīng)來不及了�！痹诮涣鲿希埞饧瘓F(tuán)管理層稱，在2021年第四季度以來銀行放款和預(yù)售資金監(jiān)管釋放的緩慢，1月份以來私募美元債觸發(fā)了評級下調(diào)，導(dǎo)致銀行放款被截留，新批出來的額度也沒有正常釋放，開發(fā)帶的敞口有一些被要求提前償還而并非按照銷售進(jìn)度，而且在今年前兩個月還有100多億元的凈流出，公司的資金很緊張。
龍光集團(tuán)的管理層表示，自從去年第四季度以來基本沒有公開市場融資。而且從銷售端來看，前兩個月的銷售不達(dá)預(yù)期，累計銷售額在130億元左右。長三角地區(qū)的按揭放款是封頂?shù)�，上海地區(qū)賣的40億元的按揭到目前還沒有放下來。
而對于還款計劃，管理層表示，之前做的償還公開市場債務(wù)的預(yù)算是建立在銀行和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶正常的前提下，但事實是現(xiàn)金流入嚴(yán)重達(dá)不到預(yù)期。
對于投資人不滿意債券的展期方案，管理層表示，公司也知道提出的展期方案不太能讓投資人滿意，但這是現(xiàn)有資金計劃下能實現(xiàn)的一個可行計劃。
據(jù)澎湃新聞此前了解，龍光控股的“18龍控02(債券代碼：150211）”的展期方案已出。具體來看，該筆債券的本金展期18個月，在展期期間自第9個月起每月付10%本金直至第18個月累計付清100%本金；兌付日支付20%利息，剩余80%應(yīng)付未付利息展期18個月，在展期期間自第9個月起每月付8%直至第18個月累計付清該80%應(yīng)付利息。（截至付息日的未付利息在展期期間不計復(fù)利）；展期期間維持原有利率不變，展期期間新增利息，隨每期本金償付金額同時支付，利隨本清。
但這份展期方案還未正式舉行投票決定，最終該方案會不會被通過還是一個未知數(shù)。有債券持有人對澎湃新聞表示，債券本金要從第9個月開始才兌付，他本人對這個方案并不能接受。
對于有投資人提出，若公司短期內(nèi)的銷售無法恢復(fù)，公司未來有何資產(chǎn)出售計劃。
對此管理層表示，出售資產(chǎn)的清單目前還沒有出，目前來看有大約60億元的資產(chǎn)盤活安排。資金方面來看，目前公司監(jiān)管賬戶里有大約100億元，銀行部分有大約70億元。
在流動性困難的情況下，龍光集團(tuán)已有部分項目停工。
管理層稱，公司是主動停工，最高時期的開工量在2300萬至2400萬平方米，現(xiàn)在的開工量在1700萬平方米左右。
3月7日晚間，龍光控股宣布，目前公司面臨著一定的短期流動性問題。
龍光控股稱，自2022年1月中旬開始，受行業(yè)整體變化以及境外評級機構(gòu)下調(diào)龍光集團(tuán)（03380.HK）評級等突發(fā)事件影響，銀行等金融機構(gòu)放款停滯，公司的現(xiàn)金資源受限比例較高，加之遇到還款高峰期，公司短期存在一定的償債壓力。但龍光控股強調(diào)，截至3月7日，公司生產(chǎn)經(jīng)營活動有序開展。公司始終專注以住宅開發(fā)為主的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，沒有進(jìn)行多元化布局，沒有發(fā)行過任何私募類理財產(chǎn)品， 也沒有外部商票類融資。
來源：澎湃新聞
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