根據(jù)中指監(jiān)測，截至10月27日，22城中已有19城發(fā)布三批次土地公告，今年三批次推地時間較去年均提前，但在市場下行、企業(yè)拿地意愿較低情況下，土地推出規(guī)模普遍縮量，22城全年供地計劃完成率不足五成。成交表現(xiàn)整體趨冷，除了一些熱點城市保持熱度外，底價成交成為土拍市場主旋律；三批次民企拿地意愿進一步降低，同時央國企拿地力度也出現(xiàn)減弱態(tài)勢。

　　具體來看，三批次中，已成交16城地方國資拿地金額占比達53%，較首批次、二批次均提升超15個百分點。去年下半年，地方國資托底現(xiàn)象日漸凸顯，2022年以來，民企拿地意愿進一步減弱，央國企、地方國資成為拿地主力，2022年首批次央國企和地方國資拿地金額占比達72%，二批次達83%，三批次仍在八成以上。但值得注意的是，首批次、二批次央國企拿地金額占比均在四成以上，二批次甚至近五成，而三批次央國企拿地占比卻降至三成，央國企拿地漸顯乏力，地方國資拿地比重提升至53%，如福州、無錫2022年以來地方國資拿地金額占比均在五成以上，三批次在九成左右。