房訊網(wǎng)訊 9月27日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、佛山市自然資源局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于推行線上辦理購房資格核驗(yàn)工作的通知。佛山市計(jì)劃于10月11日在順德區(qū)先行推行購房資格線上核驗(yàn)工作，其他區(qū)上線時間另行通知。
根據(jù)通知，簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時需錄入核驗(yàn)結(jié)果。申請人購房資格線上核驗(yàn)通過的，審核系統(tǒng)自動生成購房資格電子編碼，有效期為10個自然日。電子編碼一經(jīng)使用立即失效，逾期未使用自動失效。申請人憑購房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，在電子編碼有效期內(nèi)完成房屋交易合同網(wǎng)上簽約并提交。電子編碼逾期將自動失效，網(wǎng)簽合同無法提交。
同一個申請人（含申請人家庭成員）30天內(nèi)可申請兩次購房資格核驗(yàn)業(yè)務(wù)。已取得購房資格電子編碼的申請人（含申請人家庭成員），在電子編碼有效期內(nèi)不能重復(fù)申請。一個購房資格電子編碼對應(yīng)一個購房家庭。兩個及以上家庭共同購買一套房屋需分別辦理購房資格線上核驗(yàn)。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 佛山市自然資源局關(guān)于推行線上辦理購房資格核驗(yàn)工作的通知
為推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革，推行“網(wǎng)簽即備案”工作，提高房屋交易管理服務(wù)效能，提升公共服務(wù)水平，我市計(jì)劃于10月11日在順德區(qū)先行推行購房資格線上核驗(yàn)工作，其他區(qū)上線時間另行通知�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、實(shí)施購房資格線上申請
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限購區(qū)域內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）買賣、非直系親屬之間的房屋贈與、個人拍賣等住房限購行為。
港澳臺居民、華僑、外籍人員在我市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。
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購房人（以下將購房人統(tǒng)稱為“申請人”）在購房前，應(yīng)提前通過以下渠道之一申請購房資格核驗(yàn)：
通過手機(jī)移動端登錄“佛山通”APP進(jìn)行申請；
委托意向購買新建商品住房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺進(jìn)行申請；
到各區(qū)行政服務(wù)中心指定窗口或申報輔導(dǎo)區(qū)申請協(xié)助進(jìn)行線上操作。
（港澳臺居民、華僑、外籍人員僅適用上述后兩個渠道）
�。ㄈ┙Y(jié)果使用
簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時錄入核驗(yàn)結(jié)果。
住房限購區(qū)域內(nèi)因非直系親屬之間房屋贈與、個人通過拍賣等無須簽訂買賣合同的，不動產(chǎn)登記部門在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)時，通過佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺核銷產(chǎn)權(quán)房屋受讓人的購房資格線上核驗(yàn)結(jié)果。
二、實(shí)行購房資格電子編碼管理
�。ㄒ唬╇娮泳幋a有效期
申請人購房資格線上核驗(yàn)通過的，審核系統(tǒng)自動生成購房資格電子編碼，有效期為10個自然日。
�。ǘ╇娮泳幋a失效情形
電子編碼一經(jīng)使用立即失效，逾期未使用自動失效。
申請人憑購房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，在電子編碼有效期內(nèi)完成房屋交易合同網(wǎng)上簽約并提交。電子編碼逾期將自動失效，網(wǎng)簽合同無法提交。
�。ㄈ╇娮泳幋a申請的限制
同一個申請人（含申請人家庭成員）30天內(nèi)可申請兩次購房資格核驗(yàn)業(yè)務(wù)。
已取得購房資格電子編碼的申請人（含申請人家庭成員），在電子編碼有效期內(nèi)不能重復(fù)申請。
一個購房資格電子編碼對應(yīng)一個購房家庭。兩個及以上家庭共同購買一套房屋需分別辦理購房資格線上核驗(yàn)。
三、實(shí)行購房資格核驗(yàn)線上辦理
申請人的信息填寫完整、資料上傳齊全的，核驗(yàn)系統(tǒng)于2個自然日內(nèi)反饋核驗(yàn)結(jié)果。
申請材料需經(jīng)住建部門核驗(yàn)的，核驗(yàn)部門應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。需要補(bǔ)充材料的，系統(tǒng)短信通知申請人，由申請人在3個自然日內(nèi)線上補(bǔ)正材料。
對購房資格核驗(yàn)結(jié)果有異議的，申請人可通過12345熱線或轄區(qū)行政服務(wù)中心窗口提出異議，由區(qū)住建部門對異議結(jié)果進(jìn)行復(fù)核；異議內(nèi)容涉及具體職能部門的，由相關(guān)職能部門在職責(zé)范圍內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。
四、嚴(yán)懲虛假申報行為
申請人應(yīng)嚴(yán)格按照系統(tǒng)指引，如實(shí)申報、填寫、提交相關(guān)材料。涉嫌偽造相關(guān)證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購房資格的，由相關(guān)部門依法處理。系統(tǒng)將限制該申請人及其家庭成員的購房資格線上核驗(yàn)申請。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局
佛山市自然資源局
2021年9月22日
