國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。記者從天津市住建委獲悉，天津市即將出臺“非改租”新政，非居住存量房屋可申請改建為保障性租賃住房，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。

　　據(jù)天津市住建委介紹，近日天津市住建委會同相關(guān)部門起草了《關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，目前該文件已經(jīng)開始向社會公開征求意見。根據(jù)該意見，天津市行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)區(qū)政府組織聯(lián)合審查認(rèn)定后，允許改建為保障性租賃住房。根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，不符合建設(shè)用地準(zhǔn)入條件的工業(yè)及倉儲用地，不得改建為保障性租賃住房。

　　改建保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)符合城市發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，重點(diǎn)布局在天津市軌道交通沿線、公交站點(diǎn)周邊、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、高校及科研院所周邊等人口聚集、交通便利、配套完善、租賃住房需求旺盛的區(qū)域，促進(jìn)租賃住房供需平衡和職住平衡。改建保障性租賃住房項(xiàng)目由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，發(fā)揮市場機(jī)制作用引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給�！案慕ê蟮谋Ｕ闲宰赓U住房項(xiàng)目主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。”天津市住建委工作人員說。

　　改建有何要求？根據(jù)該意見，改建項(xiàng)目應(yīng)為依法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制交易的情況。應(yīng)以整幢或整棟為改建單位，改建規(guī)模原則上不少于50套或建筑面積不少于2000平方米。改建項(xiàng)目人均使用面積、居住人數(shù)限制等應(yīng)符合國家和本市的相關(guān)規(guī)定，改建后租賃住房的人均租住使用面積不得低于5平方米；參照宿舍標(biāo)準(zhǔn)改建的，應(yīng)滿足《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。功能應(yīng)當(dāng)齊全，保障性租賃住房可根據(jù)市場需求和建筑周邊商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)配置等實(shí)際情況，增加相應(yīng)服務(wù)功能。改建項(xiàng)目按照使用對象和使用功能，分為改建宿舍型租賃住房和改建住宅型租賃住房，其類型、適用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)功能配置按照《集中式租賃住房標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。改建后的租賃住房應(yīng)具備良好的衛(wèi)生、通風(fēng)和采光等居住條件，污水排放接入市政管網(wǎng)。改建項(xiàng)目的運(yùn)營主體應(yīng)為依法辦理市場主體登記的住房租賃企業(yè)，項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營前，應(yīng)通過本市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺推送開業(yè)信息。

　　 來 源：北方網(wǎng)

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