9月14日—16日，由億翰智庫主辦、全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)的第五屆“2021CRS中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會”在上海浦東麗思卡爾頓酒店盛大召開，正黃集團(tuán)與融創(chuàng)中國、中國金茂、金科集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、金地集團(tuán)等中國知名房企一起，針對新形勢下的行業(yè)發(fā)展、企業(yè)變革與創(chuàng)新等議題進(jìn)行深度討論，共同為行業(yè)的新生態(tài)與新路徑出謀劃策。正黃集團(tuán)執(zhí)行總裁項波受邀出席。
2021CRS中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會現(xiàn)場
在此次峰會發(fā)布的《2021中國典型房企綜合實力研究報告》和《2021中國典型房企品牌價值研究報告》中，正黃集團(tuán)憑借穩(wěn)健的企業(yè)發(fā)展力、精準(zhǔn)的戰(zhàn)略投拓力、良好的運(yùn)營能力和抗風(fēng)險能力、持續(xù)增長的業(yè)績指標(biāo)及有影響力的產(chǎn)品與市場口碑，名列“中國房企綜合實力Top200”第82名、“中國房企品牌價值Top100”第62名，行業(yè)排名進(jìn)一步提升。
獲獎證書及榜單排名
深耕西南精耕華東，堅持有質(zhì)量的城市群布局
在正黃集團(tuán)的發(fā)展歷程中，自身的發(fā)展道路，始終與中國城市化進(jìn)程的軌跡息息相關(guān)，堅持以城市群為紐帶拓展布局，并持續(xù)對戰(zhàn)略布局的城市進(jìn)行深耕與精耕。
在大本營的西南區(qū)域，自2003年成立至今，以四川、成渝經(jīng)濟(jì)圈城市群為核心深度拓展，截止目前，在川入駐城市覆蓋率已達(dá)63.2%，遂寧、雅安、射洪等地持續(xù)深耕已有10余年；而在2021年上半年新增的10宗土地中，在川獲地占比為72.3%，貢獻(xiàn)新增銷售收入占比62.7%，拿地規(guī)模位居全川第二，同時新進(jìn)兩座經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，分別為川東的達(dá)州和攀西的寧南。
在深耕大本營的同時，正黃集團(tuán)還著力于華東區(qū)域的長三角城市群和華南區(qū)域的粵港澳大灣區(qū)的拓展。特別在華東，自2017年始，正黃浙江已成為正黃集團(tuán)長三角城市群的精耕區(qū)域，從2017年到2020年，正黃集團(tuán)先后布局海寧、桐鄉(xiāng)、海鹽、嘉興、臺州、蘇州等地，同步開發(fā)項目10余個；2021年又持續(xù)加碼嘉興、首進(jìn)湖州、成立浙江戰(zhàn)區(qū)；至此，4年7城的速度，彰顯了正黃集團(tuán)在長三角最具活力區(qū)域浙江精耕布局的決心。
正是基于對城市群新興城市發(fā)展空間與潛力的精準(zhǔn)判斷，正黃集團(tuán)深耕與精耕并舉的發(fā)展模式、穩(wěn)健的財務(wù)管控導(dǎo)向，讓企業(yè)穩(wěn)中蓄力，實現(xiàn)了綜合發(fā)展力的穩(wěn)步提升，贏得了政府、行業(yè)及市場的高度認(rèn)可，持續(xù)入榜中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)、中國房企綜合實力TOP100； 2020年，全國工商聯(lián)發(fā)布的“2020中國民營企業(yè)500強(qiáng)”榜單中，正黃集團(tuán)首度入圍，排名426位，在四川民企中位居第11位；“三道紅線”均未踩線，財務(wù)狀況呈現(xiàn)綠色指標(biāo)。
多元賽道同步并行，為新興城市締造美好生活
“用心筑美生活”是正黃集團(tuán)18年發(fā)展堅持始終的品牌理念，也一直致力于通過構(gòu)建上下游產(chǎn)業(yè)鏈，嫁接豐富的優(yōu)質(zhì)資源，為城市群的新興城市提供高質(zhì)量的產(chǎn)品與服務(wù)，實現(xiàn)城市品質(zhì)與生活服務(wù)的提檔升級。
18年發(fā)展里，正黃集團(tuán)在地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈不斷探索與縱深拓展，現(xiàn)已囊括地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程、文化旅游、物業(yè)服務(wù)、酒店投資、商業(yè)運(yùn)營、裝飾設(shè)計及實業(yè)投資等多項領(lǐng)域，以”產(chǎn)業(yè)+”模式賦能新興城市的城市動能。
其中，建筑產(chǎn)業(yè)目前全年在建項目30余個以上，年施工建設(shè)面積400萬方以上；匯德物業(yè)持續(xù)多年獲評中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)，管理項目50余個，服務(wù)家庭10萬余戶，它正用智慧化、智能化的社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)體系，為社區(qū)、社群提供全鏈條的智能化服務(wù)，并致力于在智慧社區(qū)和智慧服務(wù)領(lǐng)域，為新興城市打造全方位的智慧生活。
在商業(yè)領(lǐng)域，正黃集團(tuán)則專注于“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”的商旅文融合模式，發(fā)展以商業(yè)街、寫字樓、購物中心、公寓等為主要產(chǎn)品形態(tài)，通過三大社區(qū)主題商業(yè)街（正黃·時光里、正黃·趣味里、正黃·童夢里）、城市綜合體（正黃·時代天街）等，聯(lián)動已建立合作關(guān)系的數(shù)千家全球品牌商家，構(gòu)建適配于新興城市的商業(yè)與消費(fèi)模式，助力新興城市生活品質(zhì)和資產(chǎn)價值的提升，不斷加強(qiáng)新興城市消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級。
在酒店領(lǐng)域，正黃集團(tuán)則專注于新興城市旅居生活的改善。自2009年始，已與希爾頓、雅高、亞朵等國內(nèi)外一線品牌成為長期戰(zhàn)略合作伙伴，目前自營和管理的項目已有10家，未來3-5年計劃籌建管理運(yùn)營酒店30家。
此外，集團(tuán)還通過裝飾、康養(yǎng)、文化和實業(yè)投資等產(chǎn)業(yè)端口，與地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、建設(shè)等形成成熟的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)為城市新區(qū)導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)集群，并通過產(chǎn)業(yè)集群聚集人口，為新興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供動力引擎。截止目前，集團(tuán)通過“產(chǎn)業(yè)+”模式，參與了遂寧、雅安、射洪、西昌、瀘州、自貢、嘉興、海寧、海鹽、臺州、惠州、四會等20余座新興城市的建設(shè)與新區(qū)發(fā)展，在實現(xiàn)城市品質(zhì)煥新的同時，促進(jìn)了新興城市核心競爭力的提升。
長期主義賦能產(chǎn)品發(fā)展，產(chǎn)品品牌價值凸顯
在產(chǎn)品為核心回歸的房產(chǎn)時代，以客戶為導(dǎo)向打造產(chǎn)品和服務(wù)能力，決定了企業(yè)產(chǎn)品力與服務(wù)力的內(nèi)在價值，而長期主義是正黃堅持產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)品質(zhì)的基石。通過近20年城市生活與城市居所的研判與實踐，正黃集團(tuán)形成了一套符合新興城市規(guī)律與居住習(xí)慣的產(chǎn)品邏輯。
自成立至今，正黃堅持對城市居住文化進(jìn)行深度研判，近年來，基于對新興城市客群的分析，正黃集團(tuán)對產(chǎn)品系進(jìn)行了優(yōu)化升級，將原有的兩級產(chǎn)品系（剛需、豪宅）升級為全維產(chǎn)品系，著力于中高端改善型人居的研發(fā)，并以此形成了兩大明星產(chǎn)品系-翡翠系、金域系。
其中翡翠系產(chǎn)品，已布局成渝、長三角、大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)帶等全國多個重點(diǎn)發(fā)展城市。翡翠系產(chǎn)品擇址城市潛力核心區(qū)，交通便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套設(shè)施完善，定位為城市中產(chǎn)家庭改善品質(zhì)產(chǎn)品。產(chǎn)品以“溯回東方美學(xué)居住本源”為核心進(jìn)行打造，在充分融入當(dāng)?shù)爻鞘形幕耐瑫r，以唐風(fēng)唐韻為住宅美學(xué)基底，從“雅貴 雅筑 雅趣 雅居 雅禮”五大維度重塑翡翠系作品的精髓，獲得了行業(yè)與市場的高度贊譽(yù)與認(rèn)可, 翡翠系榮獲“2020中國房地產(chǎn)優(yōu)秀原創(chuàng)產(chǎn)品品牌”、“2020中國房企住宅產(chǎn)品線建筑匠造力十強(qiáng)”等多項殊榮；旗下翡翠堂項目曾獲“2019中國百城建筑新地標(biāo)”、“2019-2020中國TOP100價值樓盤”；翡翠天驕項目獲得“2020-2021中國TOP100價值樓盤” 。
翡翠系部分作品效果圖
“金域系”產(chǎn)品，則聚焦于城市成長型精英家庭，已形成涵蓋建筑風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)化、戶型設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、5S社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化等成熟的系列標(biāo)準(zhǔn)化體系。并將美學(xué)融入建筑風(fēng)格、社區(qū)營造與軟性服務(wù)中，備受市場追捧，在西南、華南區(qū)域內(nèi)，金域系產(chǎn)品的首開去化率達(dá)到80%以上，而金域系產(chǎn)品也屢獲行業(yè)殊榮，2020年，金域系獲評“2020中國房地產(chǎn)系列項目品牌價值TOP10”；旗下金域香江項目獲評“2020中國百城建筑新地標(biāo)”。
金域系部分作品效果圖
用心服務(wù)與智慧+并重，服務(wù)品牌助力企業(yè)品牌提升
隨著體驗經(jīng)濟(jì)的不斷迭代，客群對生活品質(zhì)的高質(zhì)量要求也在不斷提升，服務(wù)力逐漸成為房企品牌力競爭的一個重要方面。從安全到溫度、智慧，特別是后疫情時代，物業(yè)的價值核心也發(fā)生了轉(zhuǎn)移，行業(yè)自身的創(chuàng)新與變革也在加大。
作為中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的的匯德智慧生活服務(wù)集團(tuán)，除了聚焦40項高頻點(diǎn)傳統(tǒng)服務(wù)體系外，還不斷通過智能化的服務(wù)體系提升客戶體驗和管理效能，并將智慧社區(qū)體系打造和智慧服務(wù)體系打造列為重點(diǎn)創(chuàng)新范疇。
匯德通過CRM中心與物業(yè)一體化的信息集中化共享管理模式，融合線上線下，為客戶提供24小時網(wǎng)格化服務(wù)；構(gòu)建智能化的社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)平臺，實現(xiàn)社區(qū)最后一公里的便捷；此外還配置全方面賦能的匯德管家體系，為客戶提供方便快捷的在線服務(wù)方式，及面對面溝通互動的線下服務(wù)空間，滿足不同客戶群體的需求；在衣、食、住、行、用領(lǐng)域，全方位深度融入業(yè)主生活，尊重業(yè)主需求。
同時，智慧便利的服務(wù)體系，更是后疫情時代社區(qū)管理的生力軍。在新冠疫情爆發(fā)及后續(xù)的常態(tài)化疫情管理期間，匯德憑借創(chuàng)新的大數(shù)據(jù)智慧服務(wù)平臺，不僅保證了旗下50余個小區(qū)業(yè)主工作、生活的正常、安全運(yùn)行，甚至截止目前，管轄小區(qū)內(nèi)（包含物業(yè)人員）都未有1例確診病例，未有1例疑似病例。
用心的服務(wù)理念與智慧化的服務(wù)手段促使服務(wù)品牌的不斷提升，也助力著企業(yè)品牌認(rèn)可度與美譽(yù)度的提升，從2019年-2020年的第三方客戶滿意度數(shù)據(jù)顯示，正黃集團(tuán)的客戶滿意度累計增長13%，深耕城市的老帶新比例高于行業(yè)平均均值。
從客戶到用戶，從開發(fā)商到運(yùn)營商，從居住環(huán)境改善到生活方式構(gòu)建，正黃集團(tuán)正以自己的方式適應(yīng)不斷變革的市場與環(huán)境。未來，正黃集團(tuán)將在“新興城市新生活運(yùn)營商”的戰(zhàn)略指引下，與中國城市群的新興城市同頻共振，實現(xiàn)自身企業(yè)的高質(zhì)量增長。
CRS中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會作為中國房地產(chǎn)業(yè)規(guī)格高、規(guī)模大、影響廣的年度盛典，在推動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與變革方面具有重要作用，備受媒體與外界關(guān)注。本次峰會以“順變·致遠(yuǎn)”為主題，圍繞新政策下如何踐行“房住不炒”，房企如何從實現(xiàn)從規(guī)模增長轉(zhuǎn)向利潤與規(guī)模并重的增長方式等，探討行業(yè)與企業(yè)的發(fā)展模式與創(chuàng)新。
