近日，記者走訪福州市新房銷售市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)濱江正榮府、名城紫金九號(hào)（凱邦公館）等6個(gè)商品房樓盤存在違規(guī)銷售情況。8月2日人民網(wǎng)發(fā)布上述樓盤銷售亂象的調(diào)查稿件，當(dāng)晚，福州市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門立即成立聯(lián)合調(diào)查組；8月3日上午，聯(lián)合調(diào)查組進(jìn)駐上述開發(fā)企業(yè)和樓盤，開展違規(guī)調(diào)查取證工作，夯實(shí)違規(guī)證據(jù)，依法依規(guī)做出四項(xiàng)處理措施，具體包括：

　　一是暫停違規(guī)樓盤銷售。依法暫停全部6個(gè)違規(guī)樓盤預(yù)售許可審批手續(xù)，暫緩辦理6個(gè)違規(guī)樓盤商品房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。

　　二是監(jiān)督違規(guī)樓盤整改到位。責(zé)成6家開發(fā)企業(yè)立即停止違規(guī)銷售行為，及時(shí)糾正錯(cuò)誤，由聯(lián)合調(diào)查組監(jiān)督企業(yè)整改到位。

　　三是部門駐場(chǎng)從嚴(yán)監(jiān)管。依法將6家開發(fā)企業(yè)全部納入從嚴(yán)監(jiān)管企業(yè)名單，由聯(lián)合調(diào)查組指派專人進(jìn)駐6家開發(fā)企業(yè)在五城區(qū)的所有在售項(xiàng)目（其余縣區(qū)和高新區(qū)指定住建、市場(chǎng)監(jiān)管、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門相應(yīng)進(jìn)駐6家開發(fā)企業(yè)屬地在售項(xiàng)目），實(shí)行駐場(chǎng)監(jiān)督，確保在售樓盤準(zhǔn)售房源全部公開透明銷售。

　　四是依法做出行政處罰。按照《價(jià)格法》和商品房銷售管理規(guī)定的處罰高限，由房管和市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)依法對(duì)6個(gè)違規(guī)樓盤采取行政處罰措施，依法做出行政處罰決定。根據(jù)首批調(diào)查取證材料，依法對(duì)6個(gè)違規(guī)樓盤處以罰款20萬(wàn)元的行政處罰。同時(shí)，將根據(jù)進(jìn)一步取證情況，對(duì)新增查實(shí)的違規(guī)金額依法追加處罰。目前行政處罰正按程序辦理。

　　與此同時(shí)，為了完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，福州市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門立即落實(shí)五項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效監(jiān)管措施。

　　一是立即開展五項(xiàng)重點(diǎn)違規(guī)行為專項(xiàng)整治行動(dòng)。福州市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門已經(jīng)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)的通知》，成立聯(lián)合調(diào)查組，牽頭各縣（市）區(qū)政府組織實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)排查整治商品房“價(jià)外加價(jià)、捆綁裝修、捆綁車位、霸王條款、學(xué)區(qū)房炒作”等五項(xiàng)違法違規(guī)行為，做到發(fā)現(xiàn)一起，堅(jiān)決查處一起。專項(xiàng)整治行動(dòng)將及時(shí)公布調(diào)查處置結(jié)果。

　　二是建立商品房駐場(chǎng)監(jiān)督機(jī)制。五城區(qū)新開盤商品住宅項(xiàng)目，申辦預(yù)售許可手續(xù)時(shí)應(yīng)報(bào)備商品房開盤銷售方案，開盤當(dāng)日由福州市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門派員駐場(chǎng)監(jiān)督，依照開盤銷售方案落實(shí)商品房案場(chǎng)銷售秩序，確保準(zhǔn)售房源一次性公開透明銷售。其余縣（市）區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

　　三是建立違規(guī)行為舉報(bào)查辦機(jī)制。福州市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管措施的通知》，設(shè)立房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為公開舉報(bào)電話，統(tǒng)一受理廣大群眾關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為投訴舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，堅(jiān)決從嚴(yán)處罰。市房管局舉報(bào)電話：0591-87512992；市市場(chǎng)監(jiān)管局舉報(bào)電話：12315；市發(fā)改委舉報(bào)電話：0591-83532937；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心舉報(bào)電話：0591-87529564。

　　四是建立違規(guī)企業(yè)重點(diǎn)監(jiān)管制度。對(duì)查實(shí)違規(guī)問(wèn)題的開發(fā)企業(yè)，一律列入重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)清單，由福州市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門依法實(shí)行兩項(xiàng)重點(diǎn)監(jiān)管措施：重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)申辦開發(fā)資質(zhì)年審手續(xù)時(shí)，由市建設(shè)局依法納入“紅色通道”重點(diǎn)監(jiān)管，對(duì)未能及時(shí)完成整改的開發(fā)企業(yè)，暫緩辦理年審；重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)申辦施工許可、預(yù)售許可等行政許可手續(xù)時(shí)，市建設(shè)局、市房管局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門依法進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)未能及時(shí)完成整改的開發(fā)企業(yè)，暫緩辦理。

　　五是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門巡查會(huì)商機(jī)制。福州市房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市發(fā)改委、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門建立定期巡查和聯(lián)席會(huì)商制度，保持四個(gè)部門常態(tài)化巡查高壓態(tài)勢(shì)，定期聯(lián)席會(huì)商巡查中發(fā)現(xiàn)和群眾投訴舉報(bào)問(wèn)題線索，依法調(diào)查取證，依法從嚴(yán)查處，定期公布典型案例和查處結(jié)果，堅(jiān)決杜絕違法違規(guī)行為。

　　來(lái)源：人民網(wǎng)福州

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