7月19日，仲量聯(lián)行發(fā)表報告指，今年上半年中環(huán)甲級寫字樓租賃市場改善，表現(xiàn)為各主要商業(yè)區(qū)最佳。其中，該行相信中環(huán)甲級寫字樓租賃市場將會持續(xù)改善，租金將于未來12個月內(nèi)可望見底，租賃需求于邁向2023年時將持續(xù)增強。

　　仲量聯(lián)行指出，隨著大部分企業(yè)的運作已近乎重返疫癥爆發(fā)前的實體辦公模式，寫字樓租賃活動已開始增加，在營商信心逐步恢復(fù)下，租戶于過去數(shù)月開始重新審視租賃決定，當中以中環(huán)寫字樓最受租戶注意，租賃交投上升。資料顯示，截至6月底，中環(huán)甲級寫字樓租賃交投量于第二季錄得按季39.4%及按年69.1%的增長，空置率由4月底錄得的7.5%下降至6月底的7.4%。

　　受惠于租賃需求增加，中環(huán)是其中一個抗跌力最強的區(qū)域，市場對中環(huán)甲級寫字樓的需求仍然強勁。

　　仲量聯(lián)行租賃業(yè)務(wù)主管鮑雅歷(Alex Barnes)指，座落中環(huán)核心商業(yè)區(qū)中心、樓高36層的The Henderson，是香港最大發(fā)展商之一的恒地)的重點項目，將成為中環(huán)18年來最新、最大樓面的超甲級寫字樓供應(yīng)，同時亦將成為未來香港超甲級寫字樓市場的主要焦點。相信The Henderson落成后將成為香港的新地標，相信將獲市場認同為全球頂級商業(yè)項目，吸引國際最杰出的企業(yè)及品牌進駐。今年上半年不少租戶重啟承租寫字樓決定，內(nèi)地企業(yè)又繼續(xù)在港擴張，令寫字樓租賃市場轉(zhuǎn)趨活躍。

　　仲量聯(lián)行業(yè)主代理部主管嚴威程表示，早前市況及租金調(diào)整為租戶帶來了更多中環(huán)寫字樓租賃選擇，吸引金融及銀行業(yè)等承租能力強的租戶把握機會承租中環(huán)寫字樓，帶動中環(huán)過去數(shù)月租賃交投增加，租賃市場表現(xiàn)為各主要商業(yè)區(qū)最佳；加上香港與內(nèi)地及澳門有望于下半年通關(guān)，預(yù)料將有更多內(nèi)地企業(yè)來港擴充，開設(shè)新辦公室，對租賃市場有支持作用。

　　展望前景，沙中線過海段(紅磡至金鐘段)或有望于2022年通車，屆時中環(huán)及金鐘往來新界的交通時間將大為縮短，聯(lián)系更緊密，將加強中環(huán)成為交通網(wǎng)絡(luò)最完善的商業(yè)區(qū)。嚴威程預(yù)期，隨著中環(huán)交通網(wǎng)絡(luò)更完善，以及金融、銀行業(yè)繼續(xù)在中環(huán)擴充，將帶動中環(huán)甲級寫字樓租賃市場于未來數(shù)年逐步改善。

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