房訊網(wǎng)訊 5月18日，湖州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知指出，實(shí)行住房限售。在中心城市范圍內(nèi)，新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，網(wǎng)簽合同時(shí)間在本通知實(shí)施之日后的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　通知明確，推行公證搖號(hào)銷售。中心城市范圍內(nèi)新建商品住房申領(lǐng)預(yù)(現(xiàn))售許可證后，購房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的，實(shí)行公證搖號(hào)銷售。對(duì)采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”方式出讓的住宅用地項(xiàng)目全部實(shí)行公證搖號(hào)銷售。

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知

　　各區(qū)（縣）人民政府、各成員單位：

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央、省、市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作要求，堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，切實(shí)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、實(shí)行房地聯(lián)動(dòng)。在細(xì)化網(wǎng)格，合理確定地價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭小跋薹績(jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)自持”的房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制。競(jìng)買人在參與商品住宅用地競(jìng)拍前，應(yīng)簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制及理性競(jìng)價(jià)的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。

　　二、實(shí)行住房限售。在中心城市范圍內(nèi)，新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），網(wǎng)簽合同時(shí)間在本通知實(shí)施之日后的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。本通知實(shí)施前購房人已簽訂購買協(xié)議、支付相關(guān)款項(xiàng)并能提供有效支付憑證，但尚未網(wǎng)簽合同的，可不受限售政策限制。

　　三、推行公證搖號(hào)銷售。中心城市范圍內(nèi)新建商品住房申領(lǐng)預(yù)（現(xiàn)）售許可證后，購房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的，實(shí)行公證搖號(hào)銷售。對(duì)采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”方式出讓的住宅用地項(xiàng)目全部實(shí)行公證搖號(hào)銷售。

　　四、嚴(yán)格合同更名管理。商品住房在辦理網(wǎng)簽合同后，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他不得更名。網(wǎng)簽后退房的，撤銷網(wǎng)簽合同后的房源按原價(jià)格公開銷售。

　　五、強(qiáng)化住房保障。各區(qū)縣要通過出讓土地配建、集中建設(shè)等方式，加大保障性住房的建設(shè)力度。加快已確定項(xiàng)目建設(shè)速度，加大房源供應(yīng)量，保障中低收入家庭的居住需求。

　　六、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治。堅(jiān)決治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，重點(diǎn)打擊虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、信貸資金違規(guī)入市等違法違規(guī)行為，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制。

　　本通知自發(fā)文之日起實(shí)施，之前有關(guān)政策文件與本通知規(guī)定不符的，按本通知執(zhí)行。各區(qū)縣根據(jù)實(shí)際情況制定具體實(shí)施意見。

湖州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席辦公室

5月18日