廣告
多家銀行涉房信貸違規(guī)被處罰 “假按揭”成重點
http://xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2021-4-27 11:54:00
分享到:
[提要]今年以來,銀保監(jiān)會對銀行業(yè)違法違規(guī)現(xiàn)象依然保持高壓監(jiān)管態(tài)勢。

  今年以來,銀保監(jiān)會對銀行業(yè)違法違規(guī)現(xiàn)象依然保持高壓監(jiān)管態(tài)勢!蹲C券日報》記者對相關信息梳理后發(fā)現(xiàn),從處罰案由來看,除了違規(guī)發(fā)放貸款、信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等“老生常談”的問題外,“假按揭”等違規(guī)現(xiàn)象仍然突出。

  “假按揭”亂象難禁 有兩大主因

  近期,監(jiān)管部門對部分銀行分支機構違規(guī)發(fā)放虛假按揭貸款的舉動開出了罰單。其中,長安銀行西安曲江新區(qū)支行被陜西銀保監(jiān)局罰款40萬元,江西銀行九江分行被九江銀保監(jiān)分局罰款75萬元,云南文山市農(nóng)村商業(yè)銀行被文山監(jiān)管分局罰款95萬元。

  “假按揭”是指開發(fā)商為套現(xiàn),將手中存量住房以虛構的買房人名字購買,從銀行套取購房貸款。由于“假按揭”對銀行按揭業(yè)務危害巨大,因此,監(jiān)管機構對銀行涉及“假按揭”方面的違規(guī)行為均采取從重處理,除了對涉事銀行開出罰單外,也對相關工作人員處以“禁止從事銀行業(yè)工作”的處罰。

  早在2019年5月17日,銀保監(jiān)會就發(fā)布了《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規(guī)建設”工作的通知》,明文規(guī)定,銀行、信托、金融租賃等機構不得違規(guī)進行房地產(chǎn)融資。

  自去年下半年以來,房地產(chǎn)市場的融資閥門在持續(xù)收緊。去年年底,央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,分五檔設定房地產(chǎn)貸款以及個人住房貸款占比上限。

  “銀行收緊房地產(chǎn)貸款,導致中小房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道被堵,這是‘假按揭’發(fā)生的根本原因之一!币晃徊辉妇呙你y行業(yè)內(nèi)人士在接受采訪時表示。

  銀行違規(guī)發(fā)放虛假按揭貸款,為何屢禁不止?蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心副主任陶金分析認為,主要有兩個原因。一是信貸供給端審查力度和動力不足。近年來,實體經(jīng)濟增速下行,實體經(jīng)濟項目收益前景不如房地產(chǎn)市場,消費貸、經(jīng)營貸資金進入房地產(chǎn)市場,銀行并不擔心房企的后續(xù)還款能力。二是信貸需求端對房地產(chǎn)市場的前景繼續(xù)看好,投資房地產(chǎn)的動力不減。

  違規(guī)“輸血”樓市仍是監(jiān)管重點

  今年以來,監(jiān)管部門屢次強調(diào),嚴防資金違規(guī)流向房地產(chǎn)市場。從今年開具的罰單情況來看,涉房貸款依然是處罰重點。從處罰案由來看,被處罰較多的違規(guī)行為有違規(guī)發(fā)放商品房貸款、信貸資金直接或變相違規(guī)流入房地產(chǎn)市場、信貸資金被挪用于支付購房首付款,以及個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款最終被挪用于購房等,還有一些銀行給未竣工驗收、未封頂住房的購房人發(fā)放按揭貸款等情況。

  今年以來,監(jiān)管對信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的打擊力度不斷升級。3月份,銀保監(jiān)會、住建部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》。同時,多地開始全面排查信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況,收回一些違規(guī)貸款并對相關機構進行處罰,處罰信貸資金違規(guī)流入樓市的相關罰單數(shù)量明顯大增。

  其中,3月份中國銀保監(jiān)會溫州監(jiān)管分局對相關銀行分支機構開出的罰單里,有3張罰單事由均指向信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的違規(guī)行為,其中部分罰單罰沒金額超過百萬元。例如,某農(nóng)商銀行因信貸資金違規(guī)流入股市、房地產(chǎn)市場等行為,被罰款185萬元,違規(guī)的工作人員同時受到警告并罰款5萬元。

  談及金融機構未來管控的重點范圍,陶金表示,除了加強監(jiān)管和處罰力度、提升監(jiān)管能力、編織更細密的監(jiān)管網(wǎng)絡外,更多還是需要依靠銀行業(yè)監(jiān)管體系,引導每家銀行嚴格落實貸前、貸中和貸后的賬戶和資金風險管理,并對銀行違規(guī)行為予以更大力度的處罰,以提高違規(guī)成本。

來 源: 證券日報  

   編 輯:liuy  

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2001-2021
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111