2021年是我國"十四五"規(guī)劃開局之年，是開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程的起步之年，區(qū)域經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級、在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的增量市場、人民群眾對于美好生活的向往和追求，使得房地產(chǎn)行業(yè)擁有巨大的產(chǎn)業(yè)空間。與此同時，在經(jīng)歷了"黃金時代"與"白銀時代"之后，站在全新的歷史起點，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨新的發(fā)展環(huán)境。
2021年4月21日，由北京房天下主辦的"新格局下的創(chuàng)與變-2021北京地產(chǎn)營銷峰會"在北京寶格麗酒店盛大開啟，房天下集團CEO劉堅、房天下集團總裁董詩航、房天下集團資深產(chǎn)品總監(jiān)馬文佳、房天下新房北京公司總經(jīng)理崔桂成、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任秦虹、向往的星居CEO李丹、中指控股指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶等行業(yè)專家，中海、華潤、首開、保利等品牌房企代表及媒體人士300余人盛邀出席.
共同圍繞《"十四五"房地產(chǎn)發(fā)展新格局》《北京房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)判及"兩集中"政策解讀》《營銷online效果賦能》《直播風(fēng)口下的房地產(chǎn)營銷》等政策熱點、市場現(xiàn)狀及行業(yè)發(fā)展趨勢展開前沿探討。
與會嘉賓的主旨演講精彩紛呈，涵蓋房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的多個維度，將大會的參與熱情推向高潮。
2021房天下產(chǎn)品創(chuàng)新升級 洞見未來營銷新趨向
房天下集團CEO劉堅在致辭中指出，2020年疫情以來給全球造成的各方面的影響和變化，從國家層面到產(chǎn)業(yè)層面，乃至到每個個體層面都帶來了非常多的變化，這些變化驅(qū)動各個產(chǎn)業(yè)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局，也不斷從要素驅(qū)動、投資驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動。
房天下集團CEO劉堅
房地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新與變化主要聚焦兩個層級，一方面，從跨業(yè)來講，與金融、電商產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)在整個大產(chǎn)業(yè)里面是相對保守的；另一方面，房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)新在全球都非常蓬勃。
2021年，是房天下成立的第22年，這二十多年來房天下專注于新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新與前沿技術(shù)的發(fā)展，特別是在2020年疫情期間，房天下更是積極求變、主動創(chuàng)新，探索出了一種"直播+房地產(chǎn)"跨界傳播的營銷新模式，
在新發(fā)展格局下如何變革創(chuàng)新，如何借助直播開啟房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)營銷新紀(jì)元，如何充分利用新技術(shù)、新手段推動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，將成為整個行業(yè)共同面臨的嶄新課題。
隨后，房天下新房北京公司總經(jīng)理崔桂成在峰會上以《營銷Online效果賦能》為主題進(jìn)行了產(chǎn)品分享，詳細(xì)介紹了2021年房天下在智慧營銷方面的做法和創(chuàng)新。
房天下新房北京公司總經(jīng)理崔桂成
縱觀當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，不論是基于疫情還是受行業(yè)政策影響，房地產(chǎn)行業(yè)在土地市場、成交數(shù)據(jù)、產(chǎn)品迭代、服務(wù)提升、營銷創(chuàng)新等多個方面都在不斷創(chuàng)新變革。
市場在變，房天下也在變，據(jù)崔桂成介紹，2021年房天下將在廣告產(chǎn)品、營銷工具、開發(fā)云、新媒體、天下潛客五個維度進(jìn)行創(chuàng)新升級。通過內(nèi)容產(chǎn)品的更新和優(yōu)化，使得營銷信息更聚焦更直接。
順勢而為，乘勢而上，聚勢而強，在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深刻變革與新轉(zhuǎn)型階段，房天下通過營銷產(chǎn)品的升級，緊跟市場、服務(wù)客戶，為購房者提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)，也為合作客戶提供更優(yōu)服務(wù)質(zhì)量，提升房天下平臺實力的同時，也實現(xiàn)合作客戶的效果賦能。
房天下產(chǎn)品運營中心資深產(chǎn)品運營總監(jiān)馬文佳在峰會上圍繞"新視界 新營銷 2021直播產(chǎn)品在房產(chǎn)營銷中的應(yīng)用"發(fā)表主題演講。
房天下產(chǎn)品運營中心資深產(chǎn)品運營總監(jiān)馬文佳
首先馬文佳向所有來賓分享了兩個數(shù)字，一個是2020年房天下實現(xiàn)了房產(chǎn)直播100萬場的突破，直播電商逐漸迎來了爆發(fā)期；另一個是2021年在房天下整個平臺體系當(dāng)中，所有的直播和短視頻的內(nèi)容占比將超過70%，這也就意味著2021年房天下所有平臺內(nèi)容的安排以及排序的權(quán)重安排全部會向直播和視頻化傾斜。
最后馬文佳透露，2021年房天下將從樓盤視頻化、資訊視頻化、論壇視頻化三個維度提升平臺內(nèi)容，全面推進(jìn)數(shù)字化動態(tài)化展示，并將依托品牌推廣、賣房直播、品牌欄目等多種手段致力于讓更多的客戶通過房天下平臺享受到直播和視頻帶來的流量紅利。
展望"十四五"新發(fā)展格局 引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任 秦虹在峰會上作了主題發(fā)言，解讀"十四五"規(guī)劃，并展望了房地產(chǎn)發(fā)展新格局。
中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任 秦虹
秦虹指出，"十四五"時期房地產(chǎn)市場的機會主要將聚焦在以下五個維度，一是聚集城市內(nèi)涵發(fā)展的城市更新；二是人口和產(chǎn)業(yè)流入的都市圈發(fā)展；三是高人口基數(shù)下的縣級市；四是以整合資源為特征的新型地產(chǎn)；五是滿足美好生活的完整和健康社區(qū)。只有積極應(yīng)對轉(zhuǎn)型、看準(zhǔn)趨勢來、提升自身的產(chǎn)品力、具有抗周期能力的企業(yè)未來才會更好的發(fā)展。
隨后中指控股指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶圍繞《北京房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)判及"兩集中"政策解讀》發(fā)表了主題演講。
中指控股指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶
2021年一季度的北京房地產(chǎn)市場，"房住不炒"主基調(diào)不變，以及嚴(yán)防消費貸、經(jīng)營貸等多項行業(yè)管控影響下，成交活躍、房價趨于穩(wěn)定。從供求關(guān)系來看，北京最近的供應(yīng)，一季度和整個銷售基本上是持平的，所以說供求關(guān)系比較健康。
針對近期行業(yè)熱議的"兩集中"政策，曹晶晶坦言，首當(dāng)其沖受到影響最大的是房企，一些優(yōu)質(zhì)的地塊競爭會比較激烈；第二個變化是對投資的邏輯和研判的能力將會形成比較大的挑戰(zhàn)；最后，集體供地可能會導(dǎo)致項目集中入市。
作為本次峰會的活動贊助商，向往的星居CEO李丹圍繞"定制美好生活家"進(jìn)行了主題分享。
向往的星居CEO李丹
向往的星居是由敏華控股和博洛尼聯(lián)合成立的，其中敏華控股一直專注沙發(fā)、床墊及智能家居領(lǐng)域，在國內(nèi)年銷量超過100億，連續(xù)多年位居行業(yè)第一。
李丹介紹，賦能房企、為消費者定制美好的家，這是向往的星居的使命所在。
對于向往的星居如何賦能房企銷售新房，李丹表示，主要從品牌和活動兩個方面為房企賦能。
從品牌賦能房企銷售新房，比如通過明星同款房的形式，讓明星到房企的現(xiàn)場做活動，與置業(yè)顧問一直做直播，并推出明星聯(lián)名款新房。同時，邀請知名設(shè)計師對戶型就行改造，推出一個系列的聯(lián)名款新房。此外，向往的星居還將旗下潮牌系列，引入到房企提升品質(zhì)和時尚的概念。
而活動賦能房企即開展音樂節(jié)、植樹節(jié)、插花等系列活動，買房送全屋家具禮包賦能，家具實景都可以提供實樣的擺放。合作的房企可以獲贈相應(yīng)的伴手禮，并提供明星跟置業(yè)顧問聯(lián)合直播等服務(wù)。
作為房天下力推的視頻產(chǎn)品，房天下在2020年夏天舉辦了線上視頻講房大賽，以專業(yè)創(chuàng)作輸出高信息密度和觀點來展現(xiàn)項目優(yōu)勢。本屆峰會上，房天下新房北京公司總經(jīng)理崔桂成為"2020視頻講房大賽top10人氣樓盤"進(jìn)行了頒獎。
房天下集團總裁董詩航為"2020視頻講房大賽全國冠軍講房師"蘇紅頒發(fā)了超級大獎--奔馳A級轎車一輛。
隨著此次峰會的落幕，2021年房天下將持續(xù)在深化直播短視頻產(chǎn)品，在大數(shù)據(jù)和人工智能等尖端科技上發(fā)力，更好地服務(wù)廣大購房者與開發(fā)商。今年，房天下將再次以歸零的心態(tài)從用戶出發(fā)，離用戶更近，積極擁抱行業(yè)大勢，做引領(lǐng)時代的先驅(qū)者，繼續(xù)把市場做強、做大，與合作伙伴共同分享發(fā)展碩果！
來源：房天下
編輯：wangdc
