3月5日，易居房地產研究院5日發(fā)布的《2020年四季度10大國際都市房價指數(shù)報告》顯示，全球貨幣大放水的背景下，2020年四季度包括倫敦、東京、紐約、北京、上海、首爾等10大國際都市房價指數(shù)再創(chuàng)新高。
報告指出，2020年四季度，10大國際都市房價指數(shù)環(huán)比上漲1.5%，同比上漲4.9%，與近11年前，次貸危機后的低谷2009年二季度相比，上漲
2020年初新冠疫情暴發(fā)后，全球經濟受到嚴重沖擊。據國際貨幣基金組織估計，2020年全球經濟創(chuàng)二戰(zhàn)結束以來最大幅度的產出萎縮。但報告指出，2020年10大國際都市房價指數(shù)卻持續(xù)逆勢上行，下半年甚至加速上漲。易居房地產研究院研究員沈昕分析稱，主要是疫情以來全球各主要國家貨幣大放水，資金流動性泛濫所致。
報告指出，2020年四季度，洛杉磯和紐約房價同比漲幅最大，分別為9.8%和9.6%。
美國兩大城市房價漲幅明顯主要受到低利率刺激。2020年3月，美聯(lián)儲緊急降息至0%-0.25%的超低水平，并宣布開啟無限量QE。去年美國抵押貸款利率下降至近50年最低水平，美國房地產銷售異�；鸨蓝鄠�區(qū)域庫存大幅下降，房價大幅上漲。
不過，沈昕指出，隨著經濟復蘇預期的加強，近期美債收益率大幅上行，處于歷史低位的住房抵押貸款利率也隨之上行，預計今年一季度紐約和洛杉磯
的房價漲幅將收窄。
去年四季度，多城市房價位于歷史高位或者創(chuàng)下新高。如：新加坡去年四季度房價環(huán)比上漲2.1%，創(chuàng)下自2018年一季度以來的最大漲幅，房價指數(shù)超過了2013年的高點，創(chuàng)2008年金融危機以來新高。
韓國首爾房價再創(chuàng)歷史新高。去年盡管韓國政府出臺了多項調控政策，收緊對購房者的貸款限制，提高各類房地產稅等，但是政策并未達到預期目標，反而進一步推高了房價。
去年三季度倫敦房價延續(xù)了上漲趨勢，并創(chuàng)下歷史新高，四季度倫敦房價微幅下跌，仍屬高位盤整。(完
來 源：中國新聞網
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