房訊網(wǎng)訊：戴德梁行大中華區(qū)副總裁陶汝鴻認(rèn)為，香港第4波疫情緩和，樓市交投上升。今年1月樓價(jià)已見(jiàn)底，漸出現(xiàn)反彈，短期內(nèi)有支持作用。疫情緩和較預(yù)期理想，第二季住宅樓價(jià)升5%，惟市況仍有不明朗因?yàn)榘ㄊI(yè)率上升等。
本年首兩月買(mǎi)賣(mài)回升，預(yù)計(jì)3月份成交量升至9000宗，較去年同期升7成。2021年第一季首兩個(gè)月，整體物業(yè)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約數(shù)字同比上升66%至14,200宗，而住宅物業(yè)成交同比增逾69%至10,687宗 。
預(yù)計(jì)今年3月份整體物業(yè)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約宗數(shù)約9,000宗，季度成交宗數(shù)可達(dá)23,200宗，同比增加74%或按季上增長(zhǎng)7%。
受第四波疫情及確診個(gè)案激增的刺激，樓價(jià)在2020年12月至2021年1月期間下跌。
以太古城為例，同期平均樓價(jià)下降8.3%。隨著疫苗在今年2月提早推出，加上本地買(mǎi)家資金充裕、股市暢旺及其他利好因素影響，帶動(dòng)住宅市場(chǎng)的成交量及樓價(jià)觸底后急速回彈。
自2020年第四季取消非住宅物業(yè)的雙倍印花稅（DSD）起，投資氣氛便開(kāi)始復(fù)蘇，勢(shì)頭更延續(xù)至今年首季，而零售商鋪和工廈物業(yè)仍是短期內(nèi)最搶手的資產(chǎn)類(lèi)別。
鑒于香港與內(nèi)地、以及世界各地區(qū)之間的關(guān)口繼續(xù)封閉，因此酒店物業(yè)投資處于低迷狀態(tài)。不過(guò)，隨著已確診的新冠肺炎個(gè)案減少，預(yù)計(jì)短期內(nèi)或?qū)㈤_(kāi)放區(qū)域和國(guó)際旅游，加速旅游業(yè)和零售業(yè)的復(fù)蘇步伐。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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